RICH – Hochwertige Erstbezug-Büroflächen im VISTA: Erstbezug oder “Plug and Play” – provisionsfrei

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Stubenwald-Allee 19, 64625 Bensheim
RICH Büro 3 2. OG RICH Büro 2.OG RICH Eingangsbereich RICH Eingangsbereich RICH Büro 6 2. OG RICH Büro 2 2. OG RICH Büro 4 2. OG RICH Büro 5 2. OG RICH Büro 6 2. OG RICH Büro 7 2.OG RICH Büro 8 2. OG
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Zu Vermieten

RICH – Hochwertige Erstbezug-Büroflächen im VISTA: Erstbezug oder “Plug and Play” – provisionsfrei

Stubenwald-Allee 19, 64625 Bensheim
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Überblick

Immobilien ID: 726
  • 726
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1640
  • 2018
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 4, 2021 beim 1:00 pm
  • Immobilien ID: 726
  • Immobilien Größe: 1640 m²
  • Baujahr: 2018
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.640 m²
  • Teilbar ab: 1.640 m²
  • Bezugstermin: 1. OG: ca. 2 Monate nach Mietvertragsabschluss, 2. OG: ab sofort
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hochwertige Büroflächen im VISTA: Erstbezug oder “Plug and Play”: Aktuell stehen eine Büroeinheit mit. ca. 430,27 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie das gesamte 2. Obergeschoss mit ca. 1.210,10 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit im 1. Obergeschoss wird nach den Wünschen des Mieters hergestellt und kann ca. zwei Monate nach Mietvertragsabschluss bezogen werden. Das 2. Obergeschoss ist bereits sehr hochwertig ausgebaut und im “New Work Stil” vollständig möbliert.; es könnte daher ab sofort genutzt werden. Der aktuelle Mieter würde das vorhandene Mobiliar gerne gegen eine Ablöse an den Nachmieter abgeben. Das Objekt verfügt über einzelraumgesteuerte Heiz-/Kühldecken mit Spitzenlastkühlung, wodurch angenehme Temperaturen geschaffen werden. Darüber hinaus können die zukünftigen Mieter neben den parkähnlichen Außenflächen exklusive Terrassen auf den Geschossen nutzen. Weiterhin stehen Außenstellplätze sowie Archiv- und Lagerflächen im EG zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Bensheim profitiert als Mittelzentrum in Südhessen mit ca. 44.000 Einwohnern von der zentralen Lage zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main (Frankfurt, Darmstadt) und Rhein-Neckar (Mannheim, Heidelberg). Die Autobahnen A 5 und A 67, aber auch die Bundesstraßen B 3, B 47 und B 460 sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 50 km entfernt.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
Filigrandeckenplatten
Bodenbelag nach Bemusterung
angenehme Temperaturen durch Heiz-/Kühldecken mit Spitzenlastkühlung (einzelraumgesteuert)
Glastüren
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Brandmeldeanlage
Terrassen

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Umweltenergie, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 26 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 34 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.07.2028
  • Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert: 34 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 26 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2018
  • Adresse Stubenwald-Allee 19
  • Stadt Bensheim
  • Postleitzahl 64625
  • Land Deutschland

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