Ihr “New Work” Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht: Aktuell kann im 6. Obergeschoss eine Büroeinheit ca. 272,55 m² angemietet werden. Die attraktiven Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und können kurzfristig bezogen werden. Zusätzlich zur bestehenden zentralen Be- und Entlüftung wurden in den Büroeinheiten einzelraumgesteuerte Deckenklimageräte installiert. Die Einheit ist in 5 Büroräume sowie einen Empfangsbereich mit eingebauten Glaskubus aufgeteilt. Dieser kann vom Vormieter gegen Zahlung einer Ablöse übernommen werden. Das Stellplatzangebot des Büroobjekts ist außergewöhnlich gut.

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Deckenklimageräte
teilweise Glaswände
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Behinderten-WC im Gebäude
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 63,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 91,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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