RICH – Ihr “New Work” Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht – provisionsfrei

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Im Breitspiel 7, 69126 Heidelberg
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  • 580/W3
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 272
  • 1972
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Ihr “New Work” Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht – provisionsfrei

Im Breitspiel 7, 69126 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 580/W3
  • 580/W3
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 272
  • 1972
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 9, 2023 beim 10:09 am
  • Immobilien ID: 580/W3
  • Immobilien Größe: 272 m²
  • Baujahr: 1972
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 272,55 m²
  • Teilbar ab: 272,55 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,20 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ihr “New Work” Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht: Aktuell kann im 6. Obergeschoss eine Büroeinheit ca. 272,55 m² angemietet werden. Die attraktiven Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und können kurzfristig bezogen werden. Zusätzlich zur bestehenden zentralen Be- und Entlüftung wurden in den Büroeinheiten einzelraumgesteuerte Deckenklimageräte installiert. Die Einheit ist in 5 Büroräume sowie einen Empfangsbereich mit eingebauten Glaskubus aufgeteilt. Dieser kann vom Vormieter gegen Zahlung einer Ablöse übernommen werden. Das Stellplatzangebot des Büroobjekts ist außergewöhnlich gut.

Lage

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Deckenklimageräte
teilweise Glaswände
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Behinderten-WC im Gebäude
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 19,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 54,8 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Stromverbrauchskennwert: 54,8 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 19,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1972
  • Adresse Im Breitspiel 7
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69126
  • Land Deutschland

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