RICH – kleine Büroeinheit mit schöner Aussicht im Gewerbegebiet Heidelberg Rohrbach-Süd – provisionsfrei
RICH – kleine Büroeinheit mit schöner Aussicht im Gewerbegebiet Heidelberg Rohrbach-Süd – provisionsfrei
Überblick
- 038/0/W2
- Büro-/Praxisflächen
- 331
Details
Aktualisiert am Dezember 14, 2022 beim 12:01 am- Immobilien ID: 038/0/W2
- Immobilien Größe: 331 m²
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 331,5 m²
- Teilbar ab: 331,5 m²
- Bezugstermin: kurzfristig; umbau- und renovierungsabhängig
- Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Helle Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Heidelberg Rohrbach-Süd: Kurzfristig stehen insgesamt etwa 555 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss kann eine Einheit mit ca. 331,50 m² im Gebäudeteil B angemietet werden. Im 5. Obergeschoss stehen weitere ca. 224 m² zur Anmietung zu Verfügung. Das markante Bürogebäude besteht aus drei miteinander verbundenen Häusern mit eigenen Eingängen und wurde im Jahr 2009 revitalisiert. Die Raumaufteilung und Ausstattung können flexibel an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Lage
Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5e) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großteils zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierbarer Teppichbodenbelag
Personenaufzüge
barrierefreier Zugang
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 128,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 7,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Sonstiges
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
