RICH – Kleine Büroeinheiten im Neubaugebiet „Quartier am Bach“ – provisionsfrei

  • €12/pro m²
Am Waldangelbach 65-67, 69168 Wiesloch
Zu Vermieten
RICH – Kleine Büroeinheiten im Neubaugebiet „Quartier am Bach“ – provisionsfrei
Am Waldangelbach 65-67, 69168 Wiesloch
  • €12/pro m²

Details

Aktualisiert am Februar 4, 2025 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 867
  • Preis: €12/pro m²
  • Immobilien Größe: 179 m²
  • Baujahr: 2024
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 179,08 m²
  • Teilbar ab: 85,96 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Kleine Büroeinheiten im Neubaugebiet „Quartier am Bach“: Aktuell stehen noch zwei Erdgeschoss-Büroeinheiten in dem Neubau zur Anmietung zur Verfügung. Mieteinheit 1 ist ca. 85,96 m² und Mieteinheit 3 ca. 93,12 m². Die Einheiten sind einmal in zwei große Büroräume (Mieteinheit 1) und einmal in einen großen und zwei kleinere Büroräume (Mieteinheit 3) aufgeteilt.

Lage

Das Bürogebäude „Turm am Bach“ befindet sich im neuen, attraktiven „Quartier am Bach“ in südlicher, innenstadtnaher Lage von Wiesloch. Wiesloch ist die direkt angrenzende Nachbarstadt vom SAP-Unternehmenssitz Walldorf, mit ca. 26.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt ca. 13 km südlich von Heidelberg entfernt.

Eine ideale Verkehrsanbindung zeichnet den Standort aus. Die Autobahnanschlüsse zur A5/A6 sind jeweils innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße B3 ist nur ca. 2 Minuten entfernt, die S-Bahnstation Wiesloch/Walldorf ist in nur ca. 5-10 Minuten mit dem Pkw, Bus oder Fahrrad erreichbar. Von hier aus gibt es eine ideale Anbindung Richtung Heidelberg/Mannheim sowie Karlsruhe/Stuttgart. Der Bahnhof Wiesloch/Walldorf ist darüber hinaus Haltestation für IC und ICE. Die Busverbindungen sind ausgezeichnet: Die Busse verkehren in kurzen Intervallen zwischen den umliegenden Gemeinden.

In direkter Nähe des Quartiers befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, das Freibad und eine abwechslungsreiche Natur. Die gemütliche Wieslocher Innenstadt ist durch die neu entstandene Fußgängerbrücke nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Unterputzdosen für Strom- und IT-Verkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag/repräsentative Allgemeinbereiche
Terrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 81,8 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 20,7 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.06.2034
  • Stromverbrauchskennwert: 20,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 81,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2024
  • Adresse Am Waldangelbach 65-67
  • Stadt Wiesloch
  • Postleitzahl 69168
  • Land Deutschland

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