RICH – Kopernikusquartier: Neubau-Büroflächen zur Untermiete – provisionsfrei

  • €16/pro m²
Czernyring 16, 69115 Heidelberg
Luftaufnahme 05.04.24
  • 707/UV
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 588
  • 2024
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Kopernikusquartier: Neubau-Büroflächen zur Untermiete – provisionsfrei

Czernyring 16, 69115 Heidelberg
  • €16/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 707/UV
  • 707/UV
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 588
  • 2024
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 14, 2024 beim 2:53 pm
  • Immobilien ID: 707/UV
  • Preis: €16/pro m²
  • Immobilien Größe: 588 m²
  • Baujahr: 2024
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 588,81 m²
  • Teilbar ab: 588,81 m²
  • Bezugstermin: ca. 4. Quartal 2024
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Kopernikusquartier: Neubau-Büroflächen zur Untermiete: In dem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus „Kopernikusquartier“ in der Heidelberger Bahnstadt können ab ca. 4. Quartal 2024 ca. 588,81 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Flächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Passivhausstandard, Hohlraumboden und Kühlung aus. Die attraktive Fassade mit großzügigen Fensterflächen und die markante Lage zwischen dem Nahversorgungszentrum „Westarkaden“ und dem neu entstehenden Europaplatz tragen zu einer starken Außenwirkung bei.

Lage

Heidelberg – Bahnstadt: Das „Kopernikusquartier.“ befindet sich in zentraler Lage des neuen Stadtteils Bahnstadt, dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs. Die Bahnstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn (A 5) sowie zu Fuß am Heidelberger Hauptbahnhof mit ICE- und S-Bahn Anschluss. Die Straßenbahnanbindung mit den Linien 22 und 26 ist durch die neue Straßenbahntrasse entlang der Grünen Meile optimal. Die Haltestelle „Gadamerplatz befindet sich in unmittelbarerr Nähe.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blendschutz
glatte Decken in den Büroräumen
Beleuchtung in den Büroräumen über Stehleuchten
abgehängte Rasterdecken mit Downlights in den Fluren und WCs
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Heiz-/Kühldecken mit Spitzenlastkühlung bzw. Heiz-/Kühlsegel (einzelraumgesteuert)
Achsmaß: ca. 1,35 m
lichte Höhe: bis zu ca. 3,00 m
weiße Türen
Teeküchen
Schließsystem (Offline-System)
Gegensprechanlage mit Videofunktion
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC (im Allgemeinbereich)
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus

Energieausweis: nicht erforderlich, da Projektstatus (§ 16 Abs. 1 EnEV)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2024
  • Adresse Czernyring 16
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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