RICH – „Medicenter“: Attraktive Büroflächen zwischen Hauptbahnhof und Planken – mieterprovisionsfrei

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M 7, 16-18, 68161 Mannheim
  • 358
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 240
  • 1953/1984
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – „Medicenter“: Attraktive Büroflächen zwischen Hauptbahnhof und Planken – mieterprovisionsfrei

M 7, 16-18, 68161 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 358
  • 358
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 240
  • 1953/1984
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 9, 2022 beim 9:59 am
  • Immobilien ID: 358
  • Immobilien Größe: 240 m²
  • Baujahr: 1953/1984
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 240,48 m²
  • Teilbar ab: 240,48 m²
  • Bezugstermin: ab ca. Oktober 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen zwischen Hauptbahnhof und Planken: Ab ca. Oktober können in dem Ärzte- und Geschäftshaus „Medicenter“ ca. 240,48 m² im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung sowie glatte Decken mit aufgesetzter Beleuchtung. In der objekteigenen Tiefgarage können je Einheit drei Stellplätze angemietet werden.

Lage

Mannheim – Innenstadt: Das Ärzte- und Geschäftshaus liegt zwischen dem Mannheimer Hauptbahnhof und den Planken. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Fußgängerzone „Planken“ ebenfalls in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle „Kunsthalle“ (Linie 3, 5, 6, 7, 14) befindet sich in ca. 100 m Entfernung zum Objekt. Zum Autobahnanschluss (A 565, A 5, A 6) gelangt man über die Reichskanzler-Müller-Straße innerhalb von ca. 5 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Ausstattung

Bodeninstallationsdosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
glatte Decke mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
PVC-Bodenbelag in den Flurbereichen
Teeküche
Alarmanlage mit Anschluss an Sicherheitsdienst
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 158,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 8,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Mietflächenausbau. Zusätzlich zu der o.g. Nebenkostenvorauszahlung werden 4,5 % der Monatsnettokaltmiete Verwaltungskostenpauschale sowie 2% Instandhaltungspauschale berechnet.

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.08.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 8 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1953/1984
  • Adresse M 7, 16-18
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68161

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