Modern ausgestattete Büroetage in ruhiger Lage in Mannheim – Mallau: Kurzfristig können in dem modernen Geschäftsgebäude jeweils ca. 240 m² Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss sind in der Raumaufteilung derzeit offen gestaltet. Lediglich zwei Büroräume sind abgetrennt. Der Großraumbereich könnte bei Bedarf in bis zu ca. 7 weitere Büroräume unterteilt werden. Die Büroeinheit im 2. Obergeschoss ist derzeit in einen Empfangsbereich, einen Besprechungsraum (gekühlt), drei größere Büroräume und zwei offene Bereiche unterteilt. Alle Büroflächen sind modern ausgestattet und verfügen u.a. über eine hochwertige IT-Verkabelung (CAT 6/7). Optional ist auch eine Kühlung der gesamten Räumlichkeiten über Splitgeräte (gegen einen Aufpreis) möglich. Es stehen Außen- und Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Mannheim – Gewerbegebiet Mallau: Das modern ausgestattete Gewerbeobjekt befindet sich im bevorzugten Gewerbegebiet „Mallau“ im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben.

Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die Bundestrasse 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A6 angebunden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung; LED-Beleuchtung (2. Obergeschoss)
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6/7)
teilweise Fliesenbodenbelag, teilweise Kugelgarnteppichbodenbelag (1.Obergeschoss)
teilweise PVC-Bodenbelag in Holzoptik, teilweise Nadelfiz (2. Obergeschoss)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise innenliegender Blendschutz
lichte Höhe: ca. 3,00 m
ausgestattete Teeküchen
barrierefreies WC innerhalb der Einheit (1.Obergeschoss, optional als Lager nutzbar)
Kühlung der Büroflächen gegen Aufpreis möglich; Besprechungs- und Technikraum im 2. Obergeschoss bereits gekühlt
Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 116 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 14 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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