RICH – Moderne Büroeinheit an verkehrsgünstigem Standort – provisionsfrei

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Maaßstr. 24 + 24/1, 69123 Heidelberg
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  • 115/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 300
  • 1965/2003
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne Büroeinheit an verkehrsgünstigem Standort – provisionsfrei

Maaßstr. 24 + 24/1, 69123 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 115/1
  • 115/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 300
  • 1965/2003
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 30, 2021 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 115/1
  • Immobilien Größe: 300 m²
  • Baujahr: 1965/2003
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 300 m²
  • Teilbar ab: 300 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroeinheit an verkehrsgünstigem Standort: Es stehen derzeit ca. 300 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit verfügt über sechs großzügige Räume mit moderner Ausstattung und kann zu unterschiedlichen Nutzungszwecken angemietet werden: Büro-, Schulungs- oder Praxisnutzungen sind hierbei umsetzbar. Auf dem Grundstück und in der Nachbarschaft stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Heidelberg – Wieblingen: Das Bürogebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 4 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 10 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegen nur ca. 150 Meter entfernt. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-6) des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise Glaszwischenwände
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
PVC-Bodenbelag in Holzoptik
teilweise Kühlung über Splitgeräte
behindertengerechtes WC vorhanden
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 109,20 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 55,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.09.2019
  • Stromverbrauchskennwert: 55 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1965/2003
  • Adresse Maaßstr. 24 + 24/1
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69123

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