Moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude, direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: Aktuell können in dem Büro- und Geschäftshaus ca. 282 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit teilt sich in vier Büroräume, eine Teeküche mit Sozialraum und zwei WCs ein und verfügt über eine moderne Ausstattung (Bodendosen für Strom- und IT-Verkabelung, elektrisch betriebener Sonnenschutz,…). Ab ca. November 2023 kommt dann noch eine Büroeinheit mit ca. 136,19 m² im 7. Obergeschoss hinzu, die über eine ähnliche Raumaufteilung und Ausstattung verfügt. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Mannheim – Innenstadt: Das Bürohaus liegt in zentraler Innenstadtlage Mannheims. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof sowie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn, VRN, RNV, MVV) befinden sich direkt am Objekt; die Fußgängerzone “Planken” kann in ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Zum Autobahnanschluss (A 656, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 7 Minuten.

Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Bodeninstallationsdosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Teeküche
Behinderten-WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
repräsentative Allgemeinbereiche
repräsentative Eingangshalle

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Heizwerk, regenerativ, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 80,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein

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