RICH – Moderne Büroflächen im „MEGARON“ – provisionsfrei

  • €12/pro m²
Dynamostr. 13-19, 68165 Mannheim
Einzelbüro Büro Treppenhaus Eingangsbereich
  • 388/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1353
  • 2002
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne Büroflächen im „MEGARON“ – provisionsfrei

Dynamostr. 13-19, 68165 Mannheim
  • €12/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 388/1
  • 388/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1353
  • 2002
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 9, 2024 beim 11:31 am
  • Immobilien ID: 388/1
  • Preis: €12/pro m²
  • Immobilien Größe: 1353 m²
  • Baujahr: 2002
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.353 m²
  • Teilbar ab: 283 m²
  • Bezugstermin: 3.+4.OG: kurzfristig, 1.OG: ab ca. 03/24
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im „MEGARON“: Aktuell stehen in dem Gewerbekomplex ca. 1.353 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss kann eine Einheit mit ca. 415 m² Büroflächen (Haus 17) angemietet werden. Im Haus 13 sind weitere ca. 283 m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 655 m² im 5. Obergeschoss verfügbar. Die Flächen verfügen über eine moderne Ausstattung sowie repräsentative Allgemeinbereiche. Die Raumaufteilung der jeweiligen Einheiten reicht von Einzel- und Kombibüros bis hin zu einer Open-Space-Fläche im New-Work-Stil. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage sowie auf dem Grundstück im Außenbereich angemietet werden.

Lage

Mannheim – Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Ca. 350 m vom Objekt entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Planetarium“ (Linien 6, 9) von der aus man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blendschutz (1.OG)
Umluftkühlung (3.OG)
teilweise Akustik-Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, teilweise glatte Decken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise Glaselementwände (3.OG)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
ausgestattete Teeküchen
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug
repräsentative Allgemeinbereiche

Energieausweise:
Dynamostr. 13-15:
Energieträger Heizung: Heizwerk fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: Wärme 113,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 65,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Dynamostr. 17-19:
Energieträger Heizung: Heizwerk fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: Wärme 81,7 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 67,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.03.2030
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 67,4 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 81,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2002
  • Adresse Dynamostr. 13-19
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165
  • Land Deutschland

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