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Aktualisiert am Juli 23, 2024 beim 10:19 a.m.

Immobilien ID 033/0
Immobilien Größe 520 m²
Baujahr 1994
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 520 m²
Teilbar ab 520 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 12,90 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 2,20 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Büro- und Geschäftshaus mit markanter Architektur, hellen lichtdurchfluteten Räumen und modernen arbeitsplatztechnischen Voraussetzungen: Aktuell stehen ca. 520 m² Büroflächen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich können Lager-/ Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Einheit ist über den Hof zu erreichen und hat einen separaten Eingang.

Im Hof können bis zu ca. 10 Stellplätzen angemietet werden.

Lage

Mannheim – Neckarau: Das Neckarau Business Center befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle “Friedrichsstraße” (Linie 1) liegt in ca. 500 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,…); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
integrierte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Natursteinböden in den Allgemeinbereichen
stufenfreier, behindertengerechter Zugang in das Gebäude
großdimensionierte Aufzugsanlage, 1.050 kg Nutzlast

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 69,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 51,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

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