RICH – Moderne Büroflächen im Neckarau Business Center – provisionsfrei

  • €13/pro m²
Floßwörthstr. 57, 68199 Mannheim
  • 033/0
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 520
  • 1994
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne Büroflächen im Neckarau Business Center – provisionsfrei

Floßwörthstr. 57, 68199 Mannheim
  • €13/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 033/0
  • 033/0
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 520
  • 1994
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 27, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 033/0
  • Preis: €13/pro m²
  • Immobilien Größe: 520 m²
  • Baujahr: 1994
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 520 m²
  • Teilbar ab: 520 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,25 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,20 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Büro- und Geschäftshaus mit markanter Architektur, hellen lichtdurchfluteten Räumen und modernen arbeitsplatztechnischen Voraussetzungen: Aktuell stehen ca. 520 m² Büroflächen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich können Lager-/ Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Einheit ist über den Hof zu erreichen und hat einen separaten Eingang.

Im Hof können bis zu ca. 10 Stellplätzen angemietet werden.

Lage

Mannheim – Neckarau: Das Neckarau Business Center befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle „Friedrichsstraße“ (Linie 1) liegt in ca. 500 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,…); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
integrierte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Natursteinböden in den Allgemeinbereichen
stufenfreier, behindertengerechter Zugang in das Gebäude
großdimensionierte Aufzugsanlage, 1.050 kg Nutzlast

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 69,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 51,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.05.2024
  • Stromverbrauchskennwert: 51 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • Adresse Floßwörthstr. 57
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68199
  • Land Deutschland

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