RICH – Moderne Büroflächen im TRIWO Gewerbepark Mannheim – provisionsfrei

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Walter-Krause-Str. 11, 68163 Mannheim
RICH Labor RICH Empfang
  • 317/W4
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 416
Zu Vermieten

RICH – Moderne Büroflächen im TRIWO Gewerbepark Mannheim – provisionsfrei

Walter-Krause-Str. 11, 68163 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 317/W4
  • 317/W4
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 416

Details

Aktualisiert am April 14, 2021 beim 12:56 am
  • Immobilien ID: 317/W4
  • Immobilien Größe: 416 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 416 m²
  • Teilbar ab: 416 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,80 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im TRIWO Gewerbepark Mannheim: Aktuell können ca. 416 m² Büroflächen im Erdgeschoss angemietet werden. Die neuwertig ausgestatteten und klimatisierten Büroflächen verfügen über einen Hohlraumboden mit Bodendosen sowie hochwertige, strapazierfähige Bodenbeläge. Zudem stehen vier Außenstellplätze direkt vor der Einheit zur Anmietung zur Verfügung. Der TRIWO Gewerbepark verbindet die Vorzüge eines modernen und architektonisch reizvollen Gebäudebestandes mit einer urbanen Lage in einem gewachsenen Umfeld. Angesehene Mieter haben sich bereits auf dem Areal mit Campuscharakter angesiedelt (u.a. Hochschule Mannheim, Hochschule der Wirtschaft für Management, IHK Rhein-Neckar, Merkur Akademie, Bilfinger SE).

Lage

Der Gewerbepark befindet sich an einem zentrumsnahen, verkehrsgünstig gelegenen Standort, in direkter Nachbarschaft zur Hochschule Mannheim, angrenzend an Lindenhof, Almenhof, Schwetzingerstadt und Fahrlach. Der Standort bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle „Hochschule“ (Linie 1) liegt ca. 100 m vom Objekt entfernt. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, großflächiger Einzelhandel,…); das breite gastronomische Angebot bietet reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag
Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
Teeküche
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 116 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 21 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.09.2029
  • Stromverbrauchskennwert: 21 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²*a)
  • Adresse Walter-Krause-Str. 11
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68163

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