RICH – Moderne Büroflächen zur Untermiete im repräsentativen SkyAngle – flexible Laufzeiten & hochwertige Möblierung – provisionsfrei

Im repräsentativen SkyAngle stehen kurzfristig ca. 2.753,18 m² moderne Büroflächen im 2. Obergeschoss zur Untermiete zur Verfügung. Die Fläche kann in bis zu drei Einheiten mit ca. 815,40 m² (MC1), ca. 1.055,27 m² (MC3) sowie ca. 882,51 m² (MC4) geteilt werden. Die Flächen im New-Work-Konzept zeichnen sich durch eine Mischung aus Einzelbüros, Open-Space-Bereichen sowie Besprechungsräumen aus und sind vollständig möbliert. Das SkyAngle verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Kühl- und Heizdecken, Hohlraumboden mit CAT 7-Verkabelung, repräsentative Eingangsbereiche mit “Chip-optinet”-Zugangssystem und Videogegensprechanlage. Einzelne Parkplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Es sind Vertragslaufzeiten zwischen 2 bis 5 Jahren im Zuge der Untervermietung möglich.

Heidelberg – Bahnstadt: Das SkyAngle zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Das neue “Wissensquartier” befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und verfügt über eine sehr gute Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 6 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 7 Minuten. In nur ca. 5 Fußminuten erreicht man den Hauptbahnhof über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. In der näheren Umgebung gibt es dank der zentralen Lage diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Kühl-/Heizdecken
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Aluminiumfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
innenliegender Blendschutz
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
moderne und hochwertige Möblierung
lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m in den Büroräumen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
großzügige Personen- und Lastenaufzüge
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Eingangsbereiche mit “Chip optinet”-Zugangssystem und Videogegensprechanlage
Lüftungsanlage mit 1 – 1,5-fachem Luftwechsel

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 43 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 31 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.