RICH – Moderne, gut ausgestatte Büroflächen mit Blick ins Grüne – provisionsfrei

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Mannheimer Str. 175, 69123 Heidelberg
Flurbereich Teeküche offener Bereich
  • 156
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 195
  • 1989
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne, gut ausgestatte Büroflächen mit Blick ins Grüne – provisionsfrei

Mannheimer Str. 175, 69123 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 156
  • 156
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 195
  • 1989
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 2, 2022 beim 3:10 pm
  • Immobilien ID: 156
  • Immobilien Größe: 195 m²
  • Baujahr: 1989
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 195 m²
  • Teilbar ab: 195 m²
  • Bezugstermin: ab ca. Januar 2023
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, gut ausgestatte Büroflächen mit Blick ins Grüne: Ab ca. Januar 2023 können im markanten Wohn- und Geschäftsgebäude ca. 195 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Derzeit ist die Einheit in 6 Büros, einen Besprechungs- bzw. Schulungsraum und einen offenen Bereich aufgeteilt und verfügt über eine moderne Ausstattung. Im Haus befindet sich bereits eine Zahnarztpraxis sowie im Erdgeschoss ein Netto-Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei. Es stehen ausreichend Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Heidelberg – Wieblingen: Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich an einem attraktiven Standort im Nordwesten von Heidelberg. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 8 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6) und die Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle (Buslinie 34 und 35) befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt nur ca. 650 Meter entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6) und Serverschrank des Vormieters können übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Möbel und Technik (z.B. PCs, Beamer etc.) können bei Bedarf übernommen werden
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
voll ausgestattete Teeküche
Personenaufzug
Blick auf begrünte Terrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 89 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 26 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.08.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 26 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1989
  • Adresse Mannheimer Str. 175
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69123

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