RICH – Moderne, helle Büroflächen zur Unter-/Nachmiete im The Plant High-Tech-Park – provisionsfrei

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68199 Mannheim
  • 016/UV
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1110
  • 1994
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne, helle Büroflächen zur Unter-/Nachmiete im The Plant High-Tech-Park – provisionsfrei

68199 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 016/UV
  • 016/UV
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1110
  • 1994
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 29, 2022 beim 9:08 am
  • Immobilien ID: 016/UV
  • Immobilien Größe: 1110 m²
  • Baujahr: 1994
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.110 m²
  • Teilbar ab: 1.110 m²
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,80 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, helle Büroflächen zur Unter-/Nachmiete im The Plant High-Tech-Park Mannheim. Der High-Tech-Park zeichnet sich durch seine besondere Architektur aus. Zwei- und dreistöckige Bürogebäude mit Klinkerfassade sind in einer parkähnlichen Umgebung mit ausgedehnten Grün- und Wasserflächen angeordnet. Derzeit können ca. 1.110 m² Büroflächen im Erdgeschoss der Schildkrötstr. 17 angemietet werden. Die Einheit ist barrierefrei über zwei Eingänge zu erreichen. Derzeit sind die Büroflächen in einen Mix aus Open-Space-Bereichen sowie Zellenbüros aufgeteilt und mit einem Nadelfilzbodenbelag ausgestattet.

Der High-Tech-Park verfügt über zwei eigene Tiefgaragen sowie zahlreiche Außenstellplätze. Die Anbindung an den Individualverkehr und ÖPNV ist sehr gut.

Lage

Mannheim – Neckarau: Der High-Tech-Park befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle „Friedrichsstraße“ (Linie 1) liegt in ca. 500 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,…); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

Brüstungskanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-6) kann übernommen werden
strapazierfähiger Nadelfilzbodenbelag
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
lichte Raumhöhe bis ca. 3,50 m
repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Werksteinbelag
Teeküche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 152,6 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 46,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.08.2020
  • Stromverbrauchskennwert: 46 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 152,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68199
  • Land Deutschland

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