Moderne, helle Büroflächen zur Unter-/Nachmiete im The Plant High-Tech-Park Mannheim. Der High-Tech-Park zeichnet sich durch seine besondere Architektur aus. Zwei- und dreistöckige Bürogebäude mit Klinkerfassade sind in einer parkähnlichen Umgebung mit ausgedehnten Grün- und Wasserflächen angeordnet. Derzeit können ca. 1.110 m² Büroflächen im Erdgeschoss der Schildkrötstr. 17 angemietet werden. Die Einheit ist barrierefrei über zwei Eingänge zu erreichen. Derzeit sind die Büroflächen in einen Mix aus Open-Space-Bereichen sowie Zellenbüros aufgeteilt und mit einem Nadelfilzbodenbelag ausgestattet.

Der High-Tech-Park verfügt über zwei eigene Tiefgaragen sowie zahlreiche Außenstellplätze. Die Anbindung an den Individualverkehr und ÖPNV ist sehr gut.

Mannheim – Neckarau: Der High-Tech-Park befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle “Friedrichsstraße” (Linie 1) liegt in ca. 500 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,…); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Brüstungskanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-6) kann übernommen werden
strapazierfähiger Nadelfilzbodenbelag
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
lichte Raumhöhe bis ca. 3,50 m
repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Werksteinbelag
Teeküche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 152,6 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 46,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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