Moderne, helle Büroflächen im High-Tech-Park Mannheim. Der High-Tech-Park zeichnet sich durch seine besondere Architektur aus. Zwei- und dreistöckige Bürogebäude mit Klinkerfassade sind in einer parkähnlichen Umgebung mit ausgedehnten Grün- und Wasserflächen angeordnet.

Ab ca. 2. Quartal 2024 können ca. 293,26 m² Büroflächen im Erdgeschoss des Gebäudes Janderstr. 5 angemietet werden. Weitere ca. 199,43 m² stehen dann ab dem 1. Quartal 2025 im 1. Obergeschoss der Janderstr. 2 zur Anmietung zur Verfügung.

Der High-Tech-Park verfügt über zwei eigene Tiefgaragen sowie zahlreiche Außenstellplätze. Die Anbindung an den Individualverkehr und ÖPNV ist sehr gut.

Mannheim – Neckarau: Der High-Tech-Park befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle „Friedrichsstraße“ (Linie 1) liegt in ca. 500 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,…); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT-7) kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Werksteinbelag
Teeküche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Nahwärme,Strom; Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 107,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 58,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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