RICH – Moderne, klimatisierte Büroflächen mit Top-Aussicht in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

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Gottlieb-Daimler-Str. 12, 68165 Mannheim
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  • 521
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 5994
Zu Vermieten

RICH – Moderne, klimatisierte Büroflächen mit Top-Aussicht in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

Gottlieb-Daimler-Str. 12, 68165 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 521
  • 521
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 5994

Details

Aktualisiert am Juni 8, 2022 beim 3:47 pm
  • Immobilien ID: 521
  • Immobilien Größe: 5994 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 5.994,3 m²
  • Teilbar ab: 150 m²
  • Bezugstermin: ca. 12 Wochen nach Mietvertragsabschluss
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 5,60 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei
  • Lagerfläche: 300 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, klimatisierte Büroflächen mit Top-Aussicht am verkehrsgünstig gelegenen Dienstleistungsstandort Mannheim – Fahrlach: Aktuell können in dem Gebäude ca. 5.994,30 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 150 m², angemietet werden. Es stehen Einheiten bis zu ca. 1.254 m² auf einer Etage zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für beispielsweise Gruppenbüros, Großraumbüros und Schulungsräume. Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Darüber hinaus führt der Eigentümer umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im und am Gebäude aus. Es können bei Bedarf zahlreiche Stellplätze, ca. 300 m² Lager- und Archivflächen, eine Cafeteria mit ca. 98,50 m² und eine Kantine mit ca. 360 m² angemietet werden.

Lage

Mannheim – Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims, mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Ausstattung

Klimatisierung: Lüftung, Heizung, Kühlung und Befeuchtung
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
Sonnenschutzverglasung
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Teeküche
Zugangskontrollsystem
vier Personenaufzüge (bis zum 11.OG)
zentraler Empfang, werktags besetzt von 7:00 bis 18:00 Uhr
Behinderten-WC im Erdgeschoss
barrierefreier Eingang
Cafeteria
Kantine

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Heizwerk fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 179,3 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 147,8 kWh/(m²*a), Warmwasser: nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.06.2030
  • Stromverbrauchskennwert: 147,8 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 179,3 kWh/(m²*a)
  • Adresse Gottlieb-Daimler-Str. 12
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165
  • Land Deutschland

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