Moderne, preiswerte Büroflächen, direkt am Mannheimer Hauptbahnhof gelegen: Aktuell stehen ca. 872 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung, die etwa hälftig geteilt werden können. Die Büroeinheit ist modern ausgestattet, u.a. mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag, glatten Decken mit integrierter bzw. aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung und weißen Türen. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Das markante, werbewirksame Gebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Mannheimer Hauptbahnhof am Willy-Brandt-Platz, einer der besten Bürolagen Mannheims. Die Fußgängerzone Planken, die Universität und zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Land- und Amtsgericht, Finanzamt, Kongresszentrum Rosengarten etc. sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist hervorragend. So finden sich der Hauptbahnhof mit ICE- und Regionalbahnanschluss und ein Knotenpunkt verschiedener Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung. Über die Reichskanzler-Müller-Straße und die Bismarckstraße erreicht man schnell das überregionale Autobahnnetz (A656, A5, A6, etc.)

Das Umfeld am Mannheimer Hauptbahnhof ist traditionell der Standort namhafter Dienstleistungsunternehmen (z.B. HUK-COBURG, Deutsche Bahn, ERGO-Gruppe, KPMG, Deloitte & Touche, HAYS etc.), die die Nähe zum Hauptbahnhof, die generell sehr gute Verkehrsanbindung und die Innenstadtlage schätzen. Die Lage wird sich durch die nun begonnene Entwicklung des Stadtquartiers “Mannheim 21” auf der westlichen Seite des Hauptbahnhofes weiter aufwerten. Der Standort bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit einem breiten Einzelhandels-, Gastronomie- und Hotelerieangebot.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter bzw. aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
weiße Türen
glatte Wände
Teeküche
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 199,60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 40,40 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.