RICH – Moderne, preiswerte Büroflächen direkt am Hauptbahnhof – provisionsfrei

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68161 Mannheim
RICH_Flurbereich RICH_Eingangsbereich
  • 055/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 872
  • 1960
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne, preiswerte Büroflächen direkt am Hauptbahnhof – provisionsfrei

68161 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 055/1
  • 055/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 872
  • 1960
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 14, 2021 beim 4:12 pm
  • Immobilien ID: 055/1
  • Immobilien Größe: 872 m²
  • Baujahr: 1960
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 872 m²
  • Teilbar ab: 343 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,40 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, preiswerte Büroflächen, direkt am Mannheimer Hauptbahnhof gelegen: Aktuell stehen ca. 872 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung, die etwa hälftig geteilt werden können. Die Büroeinheit ist modern ausgestattet, u.a. mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag, glatten Decken mit integrierter bzw. aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung und weißen Türen. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Das markante, werbewirksame Gebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Mannheimer Hauptbahnhof am Willy-Brandt-Platz, einer der besten Bürolagen Mannheims. Die Fußgängerzone Planken, die Universität und zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Land- und Amtsgericht, Finanzamt, Kongresszentrum Rosengarten etc. sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist hervorragend. So finden sich der Hauptbahnhof mit ICE- und Regionalbahnanschluss und ein Knotenpunkt verschiedener Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung. Über die Reichskanzler-Müller-Straße und die Bismarckstraße erreicht man schnell das überregionale Autobahnnetz (A656, A5, A6, etc.)

Das Umfeld am Mannheimer Hauptbahnhof ist traditionell der Standort namhafter Dienstleistungsunternehmen (z.B. HUK-COBURG, Deutsche Bahn, ERGO-Gruppe, KPMG, Deloitte & Touche, HAYS etc.), die die Nähe zum Hauptbahnhof, die generell sehr gute Verkehrsanbindung und die Innenstadtlage schätzen. Die Lage wird sich durch die nun begonnene Entwicklung des Stadtquartiers “Mannheim 21” auf der westlichen Seite des Hauptbahnhofes weiter aufwerten. Der Standort bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit einem breiten Einzelhandels-, Gastronomie- und Hotelerieangebot.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter bzw. aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
weiße Türen
glatte Wände
Teeküche
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 199,60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 40,40 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.05.2021
  • Stromverbrauchskennwert: 40,4 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 199,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68161

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