Moderne, preiswerte Büroflächen in Hauptbahnhofsnähe: In dem markanten Bürogebäude in der Eppelheimer Straße können nach einer Renovierungs- und Umbauzeit von 3 bis 4 Monaten nach Mietvertragsabschluss zwei Büroeinheiten mit ca. 422,95 m² im Erdgeschoss (Süden) und
ca. 367,58 m² im 1. Obergeschoss (Osten) angemietet werden. Weitere ca. 1.356,50 m² stehen im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Bezüglich der Ausstattung der Büroflächen (z.B. Bodenbelag) können die Wünsche des zukünftigen Mieters gerne berücksichtigt werden. Es besteht zudem die Möglichkeit ca. 1.282 m² Lager-, Service- und Archivflächen anzumieten. Die Stellplatzsituation auf dem objekteigenen Gelände ist sehr gut.

Heidelberg – Bahnstadt: Das Bürogebäude befindet sich westlich des Hauptbahnhofs an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort. Sehr gute Individualverkehr- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 22) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodengelag
teilweise Kühlung über Splitgeräte
besetzter Empfang im Eingangsbereich
Teeküche
Personenaufzug
Lastenaufzug (Westflügel)
Dachterrassen

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 90 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 48 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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