RICH – Moderne, preiswerte Büroflächen in Hauptbahnhofsnähe – provisionsfrei

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Eppelheimer Str. 13, 69115 Heidelberg
Flur + Büro Büro Dachterrasse Parkplätze
  • 559
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2147
  • 1985
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne, preiswerte Büroflächen in Hauptbahnhofsnähe – provisionsfrei

Eppelheimer Str. 13, 69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 559
  • 559
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2147
  • 1985
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 23, 2021 beim 8:57 am
  • Immobilien ID: 559
  • Immobilien Größe: 2147 m²
  • Baujahr: 1985
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 2.147,03 m²
  • Teilbar ab: 368 m²
  • Bezugstermin: ca. 3-4 Monate nach Mietvertrag
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, preiswerte Büroflächen in Hauptbahnhofsnähe: In dem markanten Bürogebäude in der Eppelheimer Straße können nach einer Renovierungs- und Umbauzeit von 3 bis 4 Monaten nach Mietvertragsabschluss zwei Büroeinheiten mit ca. 422,95 m² im Erdgeschoss (Süden) und
ca. 367,58 m² im 1. Obergeschoss (Osten) angemietet werden. Weitere ca. 1.356,50 m² stehen im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Bezüglich der Ausstattung der Büroflächen (z.B. Bodenbelag) können die Wünsche des zukünftigen Mieters gerne berücksichtigt werden. Es besteht zudem die Möglichkeit ca. 1.282 m² Lager-, Service- und Archivflächen anzumieten. Die Stellplatzsituation auf dem objekteigenen Gelände ist sehr gut.

Lage

Heidelberg – Bahnstadt: Das Bürogebäude befindet sich westlich des Hauptbahnhofs an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort. Sehr gute Individualverkehr- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 22) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodengelag
teilweise Kühlung über Splitgeräte
besetzter Empfang im Eingangsbereich
Teeküche
Personenaufzug
Lastenaufzug (Westflügel)
Dachterrassen

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 90 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 48 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.08.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 48 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1985
  • Adresse Eppelheimer Str. 13
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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