RICH – Moderne, preiswerte Büroflächen in Rohrbach-Süd – provisionsfrei

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Im Breitspiel 5, 69126 Heidelberg
RICH_Eingangsbereich innen RICH_5.OG Büro RICH_5.OG Büro (2) RICH_4.OG Büro RICH_4.OG Zugang zur Dachterrasse
  • 214
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 603
  • 1982
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne, preiswerte Büroflächen in Rohrbach-Süd – provisionsfrei

Im Breitspiel 5, 69126 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 214
  • 214
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 603
  • 1982
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 5, 2022 beim 12:13 pm
  • Immobilien ID: 214
  • Immobilien Größe: 603 m²
  • Baujahr: 1982
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 603,95 m²
  • Teilbar ab: 281,1 m²
  • Bezugstermin: 5.OG: nach Absprache, 4.OG: ab ca. Dezember
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,20 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, helle und preiswerte Büroflächen an werbewirksamen Standort im verkehrsgünstigen Gewerbegebiet Heidelberg Rohrbach-Süd: In dem Bürogebäude kann nach Absprache eine Bürofläche mit ca. 281 m² im 5. Obergeschoss sowie ab ca. Dezember eine Bürofläche mit ca. 322,85 m² im 4. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit im 5. Obergeschoss ist aktuell in sieben Büroräume aufgeteilt; die Einheit im 4. Obergeschoss in fünf Büroräume. Beide Einheiten verfügen über eine moderne Ausstattung wie Brüstungskabelkanäle für IT-Verkabelung und einen strapazierfähiger Teppichbodenbelag. Die Büroflächen im 4. Obergeschoss haben zusätzlich eine Dachterrasse. Das Stellplatzangebot am Objekt ist sehr gut.

Lage

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Gegenüber befindet sich ein OBI-Markt mit Bäckerei; im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Dachterrasse (4. Obergeschoss)
Personenaufzüge

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 167,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 8,10 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
  • Stromverbrauchskennwert: 8,1 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 167 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1982
  • Adresse Im Breitspiel 5
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69126

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