Moderne, helle und preiswerte Büroflächen an werbewirksamen Standort im verkehrsgünstigen Gewerbegebiet Heidelberg Rohrbach-Süd: In dem Bürogebäude kann nach Absprache eine Bürofläche mit ca. 281 m² im 5. Obergeschoss sowie kurzfristig eine Bürofläche mit ca. 322,85 m² im 4. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit im 5. Obergeschoss ist aktuell in sieben Büroräume aufgeteilt; die Einheit im 4. Obergeschoss in fünf Büroräume. Beide Einheiten verfügen über eine moderne Ausstattung wie Brüstungskabelkanäle für IT-Verkabelung und einen strapazierfähiger Teppichbodenbelag. Die Büroflächen im 4. Obergeschoss haben zusätzlich eine Dachterrasse. Das Stellplatzangebot am Objekt ist sehr gut.

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Gegenüber befindet sich ein OBI-Markt mit Bäckerei; im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Dachterrasse (4. Obergeschoss)
Personenaufzüge

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 167,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 8,10 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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