RICH – Modernes Produktions-, Lager- und Verwaltungsgebäude in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

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68229 Mannheim
RICH Halle RICH Halle RICH Foyer RICH Treppenhaus RICH Büro
  • 299
  • Immobilien ID
  • Halle
  • Immobilien Typ
  • 4313
  • 1992
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Modernes Produktions-, Lager- und Verwaltungsgebäude in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

68229 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 299
  • 299
  • Immobilien ID
  • Halle
  • Immobilien Typ
  • 4313
  • 1992
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 15, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 299
  • Immobilien Größe: 4313 m²
  • Baujahr: 1992
  • Immobilien Typ: Halle
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 465 m²
  • Teilbar ab: 3.848 m²
  • Bezugstermin: ab ca. November 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei
  • Nutzfläche: 3.848 m²
  • Gesamtfläche: 4.313 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Modernes Produktions-, Lager- und Verwaltungsobjekt in verkehrsgünstiger Lage. Ab November 2022 kann eine Gewerbeliegenschaft mit ca. 3.848 m² Hallenflächen, davon ca. 1.953 m² Hochregallager, sowie ca. 465 m² Büroflächen und ca. 375 m² Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden. Auf den ca. 2.800 m² Freiflächen, welche ausreichend Manövrierfläche bieten, stehen ca. 43 Stellplätze zur Verfügung. Die Andienung der Hallenflächen erfolgt über vier Sektional- bzw. Hubtore sowie eine Überladerampe. Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,50 m (UKB) bzw. 8,00 m (UKB) im Hochregallager. Die Büroflächen verfügen über einen normalen Bürostandard mit Fensterbankkabelkanälen für die IT-Verkabelung, außenliegenden Sonnenschutz sowie Nadelfilzbodenbelag. Die Raumaufteilung kann an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Lage

Mannheim – Friedrichsfeld: Das Gewerbegebiet Friedrichsfeld befindet sich direkt an der A 656 zwischen Heidelberg und Mannheim. Das Zentrum von Heidelberg ist ca. 12 km entfernt und das von Mannheim ca. 10 km. Die Autobahnanschlussstellen auf die A 5 (Kreuz Heidelberg) und die A 6 (Kreuz Mannheim) sind jeweils nach ca. 5 Minuten Fahrtzeit erreicht. Friedrichsfeld ist ein eingeführter Gewerbestandort im Süden Mannheims. Die Bushaltestelle “Friedrichsfeld” (Linie 43) liegt ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Halle:
Dachkonstruktion mit Oberlichtern
vier elektrisch betriebene Sektional- bzw. Hubtore mit Scherenhubbühne (3 x 3 m)
Überladerampe
Deckenhöhe ca. 4,50 m bis ca. 8,00 m (UKB)
ca. 1.100 Palettenstellplätze im Hochregallager
Druckluft (im Produktionsbereich)
Alarmanlage
Brandmeldeanlage

Büro:
teilweise außenliegender Sonnensschutz
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung (Büro)

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1992
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68229

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