RICH – Bürohaus am Mary-Somerville-Platz – Außergewöhnliche Architektur im hip – provisionsfrei

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69124 Heidelberg
  • 729
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 3000
  • 2023
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Bürohaus am Mary-Somerville-Platz – Außergewöhnliche Architektur im hip – provisionsfrei

69124 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 729
  • 729
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 3000
  • 2023
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am März 28, 2022 beim 3:45 pm
  • Immobilien ID: 729
  • Immobilien Größe: 3000 m²
  • Baujahr: 2023
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 3.000 m²
  • Teilbar ab: 200 m²
  • Bezugstermin: 1. Halbjahr 2024
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bürohaus am Mary-Somerville-Platz – Außergewöhnliche Architektur im hip Heidelberg Innovation Park: Im repräsentativen Bürohaus am Mary-Somerville-Platz können ab dem ersten Halbjahr 2024 attraktive Büro- und Laborflächen angemietet werden. Nach dem Konzept des hip sollen die Einheiten vornehmlich an Interessenten aus den Bereichen IT, KI und Life Sciences vermietet werden, wobei ergänzende Nutzungen auch möglich sind. Die hochwertig ausgestatteten Büroflächen sind in Einheiten ab ca. 200 m² aufteilbar und es können bis zu ca. 950 m² auf einem Geschoss realisiert werden. Die insgesamt ca. 2.850 m² Büroflächen befinden sich im 1. bis 3. Obergeschoss. Die Raumaufteilung kann gerne an die Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Es können sowohl Einzel-/Gruppenbüros oder Kombizonen als auch Open-Space-Bereiche dargestellt werden. Die Ausstattung der Büroflächen ist sehr gut: U.a. beinhaltet diese eine zentrale Kühlung, einen Anschluss an das Glasfasernetz und eine strukturierte IT-Verkabelung. Die Laborflächen können nach den Anforderungen der zukünftigen Mieter ausgestattet werden. Die Repräsentativität des Neubaus wird durch die attraktive Fassade unterstrichen. Das Bürohaus wird im Passivhaus-Standard mit einer eigenen Photovoltaikanlage errichtet.

Lage

test hip Heidelberg Innovation Park: Das Büro- und Laborgebäude wird sich inmitten des neu entstehenden Heidelberg Innovation Parks auf dem ehemaligen Gelände der „Patton Barracks“ zwischen Speyerer Straße und Kirchheimer Weg befinden. Der Mary-Somerville-Platz wird dabei der zentrale Begegnungsort mit hoher Aufenthaltsqualität und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot. Die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnstadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hip befindet sich äußerst verkehrsgünstig am westlichen Stadteingang von Heidelberg und kann direkt von der Ausfallstraße „Speyerer Straße“ aus erreicht werden; die Innenstadt und die A 5 sind gleichermaßen etwa vier Auto-Minuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar durch die Bushaltestelle „Mary-Somerville-Platz“ der Linie 33 gewährleistet, die den hip mit dem Hauptbahnhof (zwei Haltestellen entfernt) verbindet.

Ausstattung

strukturierte IT-Verkabelung
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Kühlung über ein zentrales Kältenetz (Stadtwerke HD)
lichte Höhe in den Büroräumen: ca. 3,00 m
Teeküche
repräsentativer Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Dachterrasse im 4. Obergeschoss
Anschluss an das Glasfasernetz
moderne Sanitäranlagen
Fahrradraum im Erdgeschoss mit Umkleide
optionale Verfügbarkeit von E-Ladestationen für PKWs und Fahrräder
Barrierefreiheit

Einige Ausstattungsdetails der Büroflächen sind noch in Abstimmung. Die Laborflächen können nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ausgestattet werden.

Energieausweis:
nach § 80 Abs. 1 GEG aufgrund des Projektstatus nicht erforderlich

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2023
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69124
  • Land Deutschland

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