RICH – Neubau-Büroflächen an verkersgünstigem Gewerbestandort – provisionsfrei

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68219 Mannheim, Deutschland
  • 635
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 10000
  • 2021
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Neubau-Büroflächen an verkersgünstigem Gewerbestandort – provisionsfrei

68219 Mannheim, Deutschland
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Überblick

Immobilien ID: 635
  • 635
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 10000
  • 2021
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 14, 2021 beim 12:29 am
  • Immobilien ID: 635
  • Immobilien Größe: 10000 m²
  • Baujahr: 2021
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 10.000 m²
  • Teilbar ab: 400 m²
  • Bezugstermin: 3. Quartal 2023
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,60 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Neubau-Büroflächen an verkehrsgünstigem Gewerbestandort: Zu ca. 3. Quartal 2023 wird ein modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet Mallau fertiggestellt. Es können insgesamt ca. 10.000 m² Büroflächen auf vier Etagen angemietet werden. Eine Teilung ist ab ca. 400 m² möglich. Die Einheiten können nach den Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Zur standardmäßigen Ausstattung gehören unter anderem ein Hohlraumboden mit Teppichbodenbelag und arbeitsplatzgerechte Stehleuchten. Eine Kühlung der Flächen ist gegen Aufpreis möglich. Zusätzlich können Lager- und Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Außenstellplätze stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle “Hofrat-Wild-Straße” (Linie 50) liegt direkt vor dem Objekt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Kühlung gegen Aufpreis möglich
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Arbeitsplatzstehleuchten
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Teeküchenanschlüsse
Zugangskontrolle mit Transponder-System
Behinderten-WC im Gebäude
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design

Energieausweis: liegt noch nicht vor, da Projektstatus

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2021
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68219
  • Land Deutschland

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