RICH – Neubau-Erstbezug Büroflächen direkt am Hauptbahnhof – provisionsfrei

Neubau-Erstbezug Büroflächen direkt am Weinheimer Hauptbahnhof: In dem repräsentativen Büroneubau können ab ca. Februar 2025 noch ca. 290 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die attraktiven Flächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. KFW40 Effizienzhaus, Hohlraumboden und eine Kühlung aus. Der Gebäudegrundriss bietet flexible, mieterindividuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten. Sowohl Einzel-, Doppel- als auch Großraumbüros sind realisierbar. In der objekteigenen Tiefgarage können darüber hinaus ausreichend Stellplätze für PKW und Fahrrad – auf Wunsch auch mit E-Lademöglichkeit – angemietet werden.

Weinheim: Das Bürogebäude liegt in zentraler Lage Weinheims. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Zum Autobahnanschluss (A5, A659) gelangt man innerhalb von ca. 7 Minuten. Die zentrale Lage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
glatte Decken mit Hybrid-Deckensegeln zum kombinierten Heizen, Kühlen und Lüften
Teeküchenanschluss
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Innenhof
Glasfaseranschluss vorhanden

Energieausweis: nach § 80 Abs. 1 GEG aufgrund des Projektstatus nicht erforderlich, Hauptenergieträger: Wärmepumpe / Gas

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.