RICH – Neubau-Gewerbeflächen im Mark-Twain-Village – Erstbezug! – provisionsfrei

  • €1,530,000
Rheinstr. 13-15, 69126 Heidelberg
C4 Innenaufnahmen-3 C4 Außenaufnahme-3
  • 838/3
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 100
  • 2023
  • Baujahr
Zu Verkaufen

RICH – Neubau-Gewerbeflächen im Mark-Twain-Village – Erstbezug! – provisionsfrei

Rheinstr. 13-15, 69126 Heidelberg
  • €1,530,000

Überblick

Immobilien ID: 838/3
  • 838/3
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 100
  • 2023
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 6, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 838/3
  • Preis: €1,530,000
  • Immobilien Größe: 100 m²
  • Baujahr: 2023
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Bürofläche: 392,07 m²
  • Teilbar ab: 100,32 m²
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: Käuferprovisionsfrei
  • Büroteilfläche: 100,32 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Neubau-Gewerbeflächen im Mark-Twain-Village – Ersbezug: Nach Absprache können in dem neu entstandenen Quartier Gewerbeflächen von ca. 100 m² bis zu ca. 390 m² „am Stück“ im Erdgeschoss des Baufelds C4 in der Rheinstraße erworben werden. Die Nutzung der Einheiten ist flexibel sowohl zu Büro-, Praxis- als auch Einzelhandelszwecken möglich. Die Ausstattung und Raumaufteilung kann gerne in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer erfolgen. Alle Räume sind standardmäßig mit Klima-Splitgeräten, einer Lüftung sowie Bodendosen mit Cat-7-Verkabelung ausgestattet. Zu jeder Gewerbeeinheit gehört ein Lagerraum im Untergeschoss. Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage können ebenfalls erworben werden.

Die Gewerbeeinheiten können wahlweise auch angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Lage

Heidelberg – Südstadt: Das Mark-Twain-Village befindet sich an einem attraktiven Standort im Süden von Heidelberg. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist sehr gut: Die Bushaltestelle „Mark-Twain-Center“ (Linie 28 und 29) befindet sich direkt vor dem Objekt, die Straßenbahnhaltestelle „Rheinstraße“ (Linie 23 und 24) liegt ca. 300 m entfernt und die S-Bahn-Haltestelle Weststadt/Südstadt ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die Autobahn A 5. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Angebot an Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie ist gut: In den unterschiedlichen Gebäuden des Mark-Twain-Villages befinden sich u.a. der Vollsortimenter tegut, die Bäckerei Görtz, ein Restaurant, ein Bistro sowie ein Eiscafé.

Ausstattung

Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
abgehängte Rasterdecken
Kühlung über Splitgeräte/ Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
Lüftung
bodentiefe Fenster
Teeküchenanschlüsse vorhanden
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC in jeder Einheit
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 61,4 kWh

Energieeffizienz

  • Energieeffizienzklasse: 61,40
  • Adresse Rheinstr. 13-15
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69126

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