Das moderne Bürogebäude “Perfect Houses” zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Architektur und die verkehrsgünstige Lage aus. Es stehen insgesamt ca. 2.032,19 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Kurzfristig können im Erdgeschoss des Gebäudeteils 21/2 ca. 386 m² und im 1. Obergeschoss des Gebäudeteils 21/1 ca. 631,06 m² Büroflächen angemietet werden. Nach Absprache stehen weitere ca. 631,06 m² im Gebäudeteil 21/1 über zwei Etagen zur Verfügung, sodass in einem Bauteil insgesamt ca. 1.646,19 m² angemietet werden können. Ausgestattet sind die Büroflächen mit einem Hohlraumboden mit Bodendosen und einer Kühlung über Splitgeräte an den Decken. Bezüglich der Raumaufteilung und der weiteren Ausstattung können nach Absprache die Anforderungen des neuen Mieters berücksichtigt werden.

Heidelberg – Wieblingen: Das Bürogebäude “Perfect Houses” befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt nur ca. 50 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 400 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, einzelraumgesteuert
teilweise Kühlung über Splitgeräte
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Buchenholztüren mit Edelstahldrückern und Seitenlichtern
eingerichtete Teeküchen
Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Behinderten-WC im Untergeschoss
barrierefreier Eingang
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Dachterrasse im 3. Obergeschoss

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 53,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 29,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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