RICH – Perfect Houses: Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

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Am Taubenfeld 21/1 - 21/2, 69123 Heidelberg
RICH Besprechung
  • 026
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 984
  • 2002
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Perfect Houses: Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

Am Taubenfeld 21/1 - 21/2, 69123 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 026
  • 026
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 984
  • 2002
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 12, 2022 beim 9:48 am
  • Immobilien ID: 026
  • Immobilien Größe: 984 m²
  • Baujahr: 2002
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 984 m²
  • Teilbar ab: 379 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,80 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,10 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude “Perfect Houses” zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Architektur und die verkehrsgünstige Lage aus. Aktuell stehen ca. 984 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Gebäudeteils 21/2 können ca. 379 m² angemietet werden und im 1. Obergeschoss des Gebäudeteils 21/1 ca. 605 m². Ausgestattet sind die Büroflächen mit einem Hohlraumboden mit Bodendosen und einer Kühlung über Splitgeräte an den Decken. Bezüglich der Raumaufteilung und der weiteren Ausstattung können gerne die Anforderungen des neuen Mieters berücksichtigt werden.

Lage

Heidelberg – Wieblingen: Das Bürogebäude “Perfect Houses” befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt nur ca. 50 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 400 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, einzelraumgesteuert
teilweise Kühlung über Splitgeräte
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Buchenholztüren mit Edelstahldrückern und Seitenlichtern
eingerichtete Teeküchen
Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Behinderten-WC im Untergeschoss
barrierefreier Eingang
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 53,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 29,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.05.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 29,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 53,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2002
  • Adresse Am Taubenfeld 21/1 - 21/2
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69123
  • Land Deutschland

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