RICH – Praxis- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage mit Stellplätzen – provisionsfrei

Praxis- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage: AB ca. Juli 2025 können in dem Wohn- und Geschäftshaus ca. 126 m² Erdgeschossflächen angemietet werden. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und wurde bisher als Praxis genutzt. Eine Büronutzung wäre aber ebenso denkbar. DIe Flächen sind u.a. mit einem Fliesenbodenbelag und einer EDV-Verkabelung ausgestattet und verfügen über eine kleine Terrasse. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Hemsbach: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar am Bahnhof Hemsbach (S-Bahn/Regionalbahn und Bushaltestelle). Dadurch sind schnelle Verbindungen mit den öffentlichen verkerhsmitteln möglich. Die B 3 ist neben der Autobahn A5 eine weitere Hauptverkehrsader für den Straßenverkehr in der Nord-Süd-Richtung Darmstadt – Weinheim – Heidelberg. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, dm, Lidl, Bäckerei Görtz etc.).

Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
glatte Decken mit aufgesetzter LED-Beleuchtung
Fliesenbodenbelag
Teeküche/Kochnische
Wasseranschlüsse in den Behandlungsräumen
3 WCs, davon eines mit Dusche
Terrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 138 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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