Preisgünstige Backoffice-Büroflächen in Mannheim-Mallau: Aktuell kann eine Büroeinheit mit ca. 275 m² im Erdgeschoss (Hochparterre) angemietet werden. Die Büroflächen sind u.a. mit einer modernen IT-Verkabelung (CAT-6/7) ausgestattet und derzeit in 8 Büroräume, ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie getrennte sanitäre Anlagen aufgeteilt. Bei der Wahl des Bodenbelags kann gerne auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen werden. Die Büroflächen sind zwar nur über einen Seiteneingang erreichbar, dafür vermittelt der großzügig begrünte Innenhof eine freundliche Arbeitsatmosphäre. In der objekteigenen Tiefgarage können 3 Stellplätze angemietet werden.

Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau, im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle “Hofrat-Wild-Straße” (Linie 50) liegt ca. 300 m vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6/7)
außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag nach Bemusterung
abgehängte Rasterdecken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
ausgestattete Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Coin-System
begrünter Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme 72 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 19 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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