RICH – Preisgünstige Backoffice-Büroflächen in Mannheim-Mallau – mieterprovisionsfrei

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Besselstr. 26, 68219 Mannheim, Deutschland
  • 004/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 275
  • 1993
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Preisgünstige Backoffice-Büroflächen in Mannheim-Mallau – mieterprovisionsfrei

Besselstr. 26, 68219 Mannheim, Deutschland
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Überblick

Immobilien ID: 004/1
  • 004/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 275
  • 1993
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 14, 2021 beim 1:53 am
  • Immobilien ID: 004/1
  • Immobilien Größe: 275 m²
  • Baujahr: 1993
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 275 m²
  • Teilbar ab: 275 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,20 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Preisgünstige Backoffice-Büroflächen in Mannheim-Mallau: Aktuell kann eine Büroeinheit mit ca. 275 m² im Erdgeschoss (Hochparterre) angemietet werden. Die Büroflächen sind u.a. mit einer modernen IT-Verkabelung (CAT-6/7) ausgestattet und derzeit in 8 Büroräume, ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie getrennte sanitäre Anlagen aufgeteilt. Bei der Wahl des Bodenbelags kann gerne auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingangen werden. Die Büroflächen sind zwar nur über einen Seiteneingang erreichbar, dafür vermittelt der großzügig begrünte Innenhof eine freundliche Arbeitsatmosphäre. In der objekteigenen Tiefgarage können 3 Stellplätze angemietet werden.

Lage

Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau, im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle “Hofrat-Wild-Straße” (Linie 50) liegt ca. 300 m vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6/7)
außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag nach Bemusterung
abgehängte Rasterdecken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
ausgestattete Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Coin-System
begrünter Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme 72 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 19 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.11.2025
  • Stromverbrauchskennwert: 19 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Adresse Besselstr. 26
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68219
  • Land Deutschland

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