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Aktualisiert am Dezember 18, 2025 beim 1:05 p.m.

Immobilien ID 014
Immobilien Größe 626 m²
Baujahr 1996
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 626,58 m²
Teilbar ab 626,58 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 10 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,30 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Preiswerte Penthouse Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude: Aktuell steht das 3. Obergeschoss mit ca. 626,58 m² Büroflächen als Penthousefläche mit attraktiver Dachterrasse zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheiten verfügt über eine gute Ausstattung und ist mit einer Klimatisierung ausgestattet. Umbau- und Renovierungsmaßnahmen sind in Abstimmung mit dem neuen Mieter möglich. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Lage

Mannheim – Käfertal: Das Bürohaus liegt an einem eingeführten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5, schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle “Im Rott” (Linie 4) liegt in ca. 200 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
separater Serverraum
außenliegender Sonnenschutz (teilweise handbetrieben)
Klimatisierung
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Personenaufzug
Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
attraktive Dachterrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 171,98 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 93,39 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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