Renovierte Büroeinheiten in zentraler Innenstadtlage: Aktuell steht eine Bürofläche mit ca. 90 m² im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit teilt sich in drei Räume, eine Teeküche mit Balkon sowie ein WC mit Dusche auf und wird aktuell noch vollständig renoviert (neuer Bodenbelag, neue Wandbeläge, neue Elektroleitungen sowie neuer Sanitärkern). Ab August 2022 steht eine weitere Einheit mit ca. 93 m² im 5. Obergeschoss (selbe Aufteilung) zur Anmietung zur Verfügung. Diese Einheit verfügt über eine attraktive Dachterrasse mit Blick auf die Fressgasse. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen angemietet werden.

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Einkaufsstraße “Fressgasse” in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone “Planken”, der 1A-Lage Mannheims. Der Paradeplatz und der Marktplatz liegen nur ca. 100 m bzw. 200 m entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Über die Augustaanlage ist man außerdem an die Autobahnen A 656, A6 und A5 sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind dank der Citylage groß, vielfältig und schnellstens zu erreichen.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Glasfaseranschluss vorhanden
IT-Verkabelung (nach Absprache und gegen Aufpreis)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit aufgesetzter Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
Design-PVC-Bodenbelag in Holzoptik (grau)
Teeküchenanschlüsse
neuwertiger Sanitärbereich; im 1. OG mit Dusche
Personenaufzug
Balkon
Dachterrasse im 5. OG

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 111,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 51,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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