RICH – Repräsentative Büroflächen mit Kühlung in exponierter Lage Neuenheims – provisionsfrei

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69120 Heidelberg, Deutschland
Büro Besprechungsraum (2) Ausblick 7.OG Gebäudeansicht (2)
  • 647
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 4416
Zu Vermieten

RICH – Repräsentative Büroflächen mit Kühlung in exponierter Lage Neuenheims – provisionsfrei

69120 Heidelberg, Deutschland
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Überblick

Immobilien ID: 647
  • 647
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 4416

Details

Aktualisiert am April 14, 2021 beim 12:23 am
  • Immobilien ID: 647
  • Immobilien Größe: 4416 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 4.416,63 m²
  • Teilbar ab: 668,43 m²
  • Bezugstermin: ab ca. Mai/Juni 2021
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Repräsentative Büroflächen mit Kühlung in exponierter Stadtteillage Neuenheims: Ab ca. Mai/Juni 2021 stehen in dem modernen Bürogebäude mit architektonisch reizvoller Natursteinfassade ca. 4.400 m² Büroflächen auf sieben Etagen zur Anmietung zur Verfügung. Die attraktiven Büroflächen können etagenweise, ab ca. 670 m² angemietet werden und zeichnen sich durch eine hochwertige Büroausstattung, einen repräsentativen Eingangsbereich, einen fantastischen Ausblick sowie Terrassenflächen im 6. und 7. Obergeschoss aus. Wünsche des zukünftigen Mieters bezüglich der Raumaufteilung können gerne berücksichtigt werden. In 2020 werden in den Büroeinheiten zusätzlich zur bestehenden zentralen Be- und Entlüftung einzelraumgesteuerte Umluft-Kühlgeräte neuinstalliert. Das Stellplatzangebot mit 122 Tiefgaragenstellplätzen und überdachten Außenstellplätzen ist außergewöhnlich gut. Bei Bedarf können zusätzlich Archiv-/Lagerflächen im Erdgeschoss angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Neuenheim: Das Bürogebäude befindet sich in der Berliner Straße, der Schnittstelle zwischen dem bevorzugten, zentrumsnahen Stadtteil Heidelberg – Neuenheim und dem Universitätscampus “Neuenheimer Feld”. Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut. Zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Dossenheim (A5) oder Heidelberg (A656). In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle “Jahnstraße” (Linie 21, 24 und 32) sowie einige Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof (mit Linien 21 und 24 nur 6 Minuten Fahrzeit im 5-Minuten-Takt), das Zentrum von Heidelberg sowie die Stadtteilzentren von Neuenheim und Handschuhsheim sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
neuer hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
teilweise Glaselementwände
lichte Raumhöhe: ca. 2,70-2,75 m
Neuinstallation von einzelraumgesteuerten Umluft-Kühlgeräten
zentrale Be- und Entlüftung
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern und Oberlichtern
Glasfasertapete
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Coin-System
zwei Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Terrassenflächen im 6. und 7. OG

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69120
  • Land Deutschland

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