RICH – Ruhige, preisgünstige Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung – provisionsfrei
RICH – Ruhige, preisgünstige Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung – provisionsfrei
Überblick
- 015
- Büro-/Praxisflächen
- 498
Details
Aktualisiert am März 6, 2024 beim 3:04 pm- Immobilien ID: 015
- Preis: €7/pro m²
- Immobilien Größe: 498 m²
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 498,62 m²
- Teilbar ab: 251,28 m²
- Bezugstermin: kurzfristig
- Netto-Kaltmiete pro m²: 7,30 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 19 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ruhige, preisgünstige Büroflächen im Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau/Casterfeld. Aktuell können im 1. Obergeschoss insgesamt etwa 500 m² Büroflächen, teilbar in zwei Einheiten mit jeweils ca. 250 m², angemietet werden. Die Stellplatzsituation ist sehr gut; Es können Außenstellplätze direkt am Objekt angemietet werden.
Lage
Mannheim – Neckarau: Das Bürohaus liegt in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle „Dannstadter Straße“ (Linie 1) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Einzelhandel und Baumärkte decken den allgemeinen und speziellen Bedarf; das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz, handbetrieben
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung in den Büroräumen
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküchenanschluss
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 137,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 41,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
