Ruhige, preisgünstige Büroflächen im Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau/Casterfeld. Aktuell kann eine Einheit mit ca. 251,28 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Bei Bedarf ist auch eine Erweiterung und Anmietung der gesamten Etage mit insgesamt ca. 498,62 m² möglich. Die Stellplatzsituation ist sehr gut; Es können Außenstellplätze direkt am Objekt angemietet werden.

Mannheim – Neckarau: Das Bürohaus liegt in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle „Dannstadter Straße“ (Linie 1) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Einzelhandel und Baumärkte decken den allgemeinen und speziellen Bedarf; das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz, handbetrieben
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung in den Büroräumen
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküchenanschluss

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 137,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 41,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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