RICH – SkyAngle – Zukunftsweisende Büroflächen in der Bahnstadt – provisionsfrei

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Max-Jarecki-Str. 21, 69115 Heidelberg, Deutschland
Labor Eingang RICH_Außenansicht 2
  • 474/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1720
  • 2018
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – SkyAngle – Zukunftsweisende Büroflächen in der Bahnstadt – provisionsfrei

Max-Jarecki-Str. 21, 69115 Heidelberg, Deutschland
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Überblick

Immobilien ID: 474/1
  • 474/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1720
  • 2018
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 22, 2021 beim 8:33 am
  • Immobilien ID: 474/1
  • Immobilien Größe: 1720 m²
  • Baujahr: 2018
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.720,58 m²
  • Teilbar ab: 381,77 m²
  • Bezugstermin: ca. 3. Quartal 2021
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,40 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

SkyAngle – Zukunftsweisende Büroflächen in der Bahnstadt: Im repräsentativen Neubau-Projekt SkyAngle stehen zu ca. 3. Quartal 2021 noch ca. 1.720 m² moderne, lichtdurchflutete Erstbezug-Büroflächen im Erdgesschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Größen der Büroeinheiten sind äußerst flexibel: Es können Einheiten ab ca. 380 m² bis zu ca. 1.720 m² auf einer Etage angemietet werden. Das SkyAngle verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Kühl- und Heizdecken, Hohlraumboden mit CAT 7-Verkabelung, repräsentative Eingangsbereiche mit “Chip-optinet”-Zugangssystem und Videogegensprechanlage. Parkplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Bahnstadt: Das SkyAngle zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Das neue “Wissensquartier” befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und verfügt über eine sehr gute Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 6 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 7 Minuten. In nur ca. 5 Fußminuten erreicht man den Hauptbahnhof über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. In der näheren Umgebung gibt es dank der zentralen Lage diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Kühl-/Heizdecken
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Aluminiumfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
innenliegender Blendschutz
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m in den Büroräumen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
ansprechende Eingangs- und Treppenräume
großzügige Personen- und Lastenaufzüge
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Eingangsbereiche mit “Chip optinet”-Zugangssystem und Videogegensprechanlage
Lüftungsanlage mit 1 – 1,5f-achem Luftwechsel
nahe Passivhausstandard

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 43 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 31 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.06.2028
  • Stromverbrauchskennwert: 31 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 43 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2018
  • Adresse Max-Jarecki-Str. 21
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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