RICH – SkyAngle – Repräsentative Neubaubüroflächen in der Bahnstadt – provisionsfrei

  • 0
Max-Jarecki-Str. 21, 69115 Heidelberg
RICH_Büro RICH_Hauseingang RICH_SkyAngle (2) 190902_SkyAngle_A_04260-P_web RICH_Allgemeinbereich
  • 474/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1716
  • 2019
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – SkyAngle – Repräsentative Neubaubüroflächen in der Bahnstadt – provisionsfrei

Max-Jarecki-Str. 21, 69115 Heidelberg
  • 0

Überblick

Immobilien ID: 474/1
  • 474/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1716
  • 2019
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am März 15, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 474/1
  • Immobilien Größe: 1716 m²
  • Baujahr: 2019
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.716,13 m²
  • Teilbar ab: 780 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,40 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

SkyAngle – das zukunftsweisende Büro- und Laborgebäude in der Bahnstadt: Im repräsentativen Neubau-Objekt SkyAngle stehen kurzfristig ca. 1.716 m² im 4. Obergeschoss, teilbar in zwei Einheiten mit ca. 933 m² und ca. 783 m² zur Anmietung zur Verfügung. Das SkyAngle verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Kühl- und Heizdecken, Hohlraumboden mit CAT 7-Verkabelung, repräsentative Eingangsbereiche mit „Chip-optinet“-Zugangssystem und Videogegensprechanlage. Einzelne Parkplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Bahnstadt: Das SkyAngle zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Das neue „Wissensquartier“ befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und verfügt über eine sehr gute Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 6 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 7 Minuten. In nur ca. 5 Fußminuten erreicht man den Hauptbahnhof über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. In der näheren Umgebung gibt es dank der zentralen Lage diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Kühl-/Heizdecken
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Aluminiumfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
innenliegender Blendschutz
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m in den Büroräumen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
großzügige Personen- und Lastenaufzüge
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Eingangsbereiche mit „Chip optinet“-Zugangssystem und Videogegensprechanlage
Lüftungsanlage mit 1 – 1,5f-achem Luftwechsel
nahe Passivhausstandard

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 43 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 31 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.06.2028
  • Stromverbrauchskennwert: 31 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 43 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2019
  • Adresse Max-Jarecki-Str. 21
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

Compare listings

Vergleichen