RICH – Stadttor Heidelberg – Die zukunftsweisende Büroimmobilie – mieterprovisionsfrei

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Speyerer Str. 12-14, 69115 Heidelberg
6.OG Besprechungsbereich 6.OG Teeküche 6.OG Großraumbereich
  • 277/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 468
  • 2012
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Stadttor Heidelberg – Die zukunftsweisende Büroimmobilie – mieterprovisionsfrei

Speyerer Str. 12-14, 69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 277/1
  • 277/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 468
  • 2012
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 9, 2022 beim 11:50 am
  • Immobilien ID: 277/1
  • Immobilien Größe: 468 m²
  • Baujahr: 2012
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 468 m²
  • Teilbar ab: 468 m²
  • Bezugstermin: ab sofort
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15,70 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

„Stadttor Heidelberg“: Ab sofort können im 6. Obergeschoss des Bauteils A ca. 468 m² Bürofläche für einen Zeitraum von ca. einem bis drei Jahre angemietet werden. Die Einheit ist als Großraumbüro ausgebaut und bietet einen separaten Besprechungsraum sowie vier Büroräume. Das „Stadttor Heidelberg“ befindet sich in werbewirksamer Lage an der Speyerer Straße in der Bahnstadt. Die beiden markanten Bürogebäude bieten neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Bauteilkühlung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster etc. Aktuell ist die gesamte Einheit für bis zu ca. 35 Mitarbeiter möbliert; die Möblierung kann bei einer Anmietung ohne zusätzliche Kosten genutzt werden.

Lage

Heidelberg – Bahnstadt: Das „Stadttor Heidelberg“ befindet sich im neuen Stadtquartier „Bahnstadt“. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die kurze Entfernung zur Innenstadt aus und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Im 10-Minutentakt werden Straßenbahnen an den naheliegenden Hauptbahnhof und die Innenstadt fahren. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ausstattung

Passivhausstandard
Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung mit CAT-7 Verkabelung
bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
lichte Raumhöhen ca. 2,75 m in den Obergeschossen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
großzügige Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design
ausgestattete Teeküchen
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Möblierung kann bei Bedarf genutzt werden

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 42,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.05.2023
  • Stromverbrauchskennwert: 27,2 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 42,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2012
  • Adresse Speyerer Str. 12-14
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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