RICH – Verkaufsfläche in zentraler Lage in der Augustaanlage – provisionsfrei

  • €20/pro m²
Augustaanlage 18, 68165 Mannheim
  • 717/1
  • Immobilien ID
  • Einzelhandel
  • Immobilien Typ
  • 54
  • 1956/1990
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Verkaufsfläche in zentraler Lage in der Augustaanlage – provisionsfrei

Augustaanlage 18, 68165 Mannheim
  • €20/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 717/1
  • 717/1
  • Immobilien ID
  • Einzelhandel
  • Immobilien Typ
  • 54
  • 1956/1990
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 10, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 717/1
  • Preis: €20/pro m²
  • Immobilien Größe: 54 m²
  • Baujahr: 1956/1990
  • Immobilien Typ: Einzelhandel
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Teilbar ab: 54 m²
  • Bezugstermin: ME 1: kurzfristig, ME 5: ab ca. Januar 2025
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 20 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei
  • Ladenfläche: 54 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Verkaufsflächen in zentraler Lage in der Augustaanlage: Aktuell steht in dem Gewerbeobjekt eine Verkaufsflächen im Erdgeschoss mit ca. 57 zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit wurde zuletzt als Friseursalon genutzt und verfügt über eine Verkaufsfläche sowie einen abgetrennten Sozial- und Sanitärbereich. Der Zugang erfolgt über die Mollstraße. Ab Januar 2025 wird eine weitere Verkaufsfläche mit ca. 54 m² zur Anmietung frei. Diese Fläche verfügen über eine attraktive Schaufensterfront zur Augustaanlage und ist in einen Verkaufsraum und einen Hinterraum mit Zugang zum Sanitärbereich abgeteilt. Die Nutzungsmöglichkeiten der beiden Einheiten sind flexibel, müssen jedoch mit den Eigentümern individuell abgestimmt werden.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Es bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der „Otto-Beck-Straße“, an der 500 m entfernten Haltestelle „Pestalozzischule“ fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

attraktive Schaufensterfront
Fliesenbodenbelag
renovierte Sanitäranlagen (ME 5)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 228 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 21 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Stromverbrauchskennwert: 21 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 228 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1956/1990
  • Adresse Augustaanlage 18
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165
  • Land Deutschland

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