RICH – Zentral gelegene Büroflächen mit gutem Stellplatzangebot- provisionsfrei

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Rohrbacher Str. 3, 69115 Heidelberg
  • 109/2
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 506
  • 1975
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Zentral gelegene Büroflächen mit gutem Stellplatzangebot- provisionsfrei

Rohrbacher Str. 3, 69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 109/2
  • 109/2
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 506
  • 1975
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 24, 2021 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 109/2
  • Immobilien Größe: 506 m²
  • Baujahr: 1975
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 506,92 m²
  • Teilbar ab: 373,24 m²
  • Bezugstermin: 373,24 m² kurzfristig; 506,92 m² ca. 3 Monate nach Mietvertragsabschluss
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,60 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Büroflächen mit gutem Stellplatzangebot: In dem Wohn- und Geschäftshaus können aktuell ca. 373,24 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden; die Einheit kann bei Bedarf um weitere ca. 132 m² mit einem Vorlauf von drei Monaten erweitert werden, sodass insgesamt ca. 506,92 m² zur Anmietung zur Verfügung stehen. Die Ausstattung der klimatisierten Mietfläche ist funktional, u.a. mit Fensterbankkabelkanälen, einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag sowie einer abgehängten Decke mit integrierter Arbeitsplatz-beleuchtung. Zuletzt wurde die Einheit zu Schulungszwecken genutzt. In der objekteigenen Tiefgarage stehen insgesamt bis zu 15 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Heidelberg – Zentrum: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße (Fußgängerzone) und nur ca. 50 m vom Bismarckplatz, dem zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs, entfernt. Hier befinden sich Straßenbahnhaltestellen (Linie 5, 21, 22, 23, 26), Busbahnhof und Taxistände. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Kühlung über Splitgeräte
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküchenanschlüsse

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

Energieeffizienz

  • Stromverbrauchskennwert: 107,8 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 225,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1975
  • Adresse Rohrbacher Str. 3
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115

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