RICH – Zukunftsweisende Büroflächen am Europaplatz direkt am Hauptbahnhof – provisionsfrei

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69115 Heidelberg
  • 708
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 19671
  • 2022
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Zukunftsweisende Büroflächen am Europaplatz direkt am Hauptbahnhof – provisionsfrei

69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 708
  • 708
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 19671
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 23, 2021 beim 8:57 am
  • Immobilien ID: 708
  • Immobilien Größe: 19671 m²
  • Baujahr: 2022
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 19.671,09 m²
  • Teilbar ab: 300 m²
  • Bezugstermin: Europaplatz 2-5, Max-Planck-Ring 16-18: ab ca. Anfang 2. Quartal 2022 | Europaplatz 6-9: ab ca. Anfang 2. Quartal 2022 | Europaplatz 10-11: ab ca. 3./4. Quartal 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 17 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zukunftsweisende Büroflächen am Europaplatz: In drei repräsentativen Büro- und Geschäftshäusern am Europaplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof können ab ca. Anfang des 2. Quartals 2022 attraktive Büro- und Praxisflächen in hochwertiger Neubau-/Erstbezugsqualität angemietet werden.

Die hochwertig ausgestatteten Büroflächen sind in Einheiten ab ca. 200 m² aufteilbar und es können bis zu ca. 2.723 m² auf einem Geschoss realisiert werden. Die Büroeinheiten befinden sich in den Gebäuden

• Europaplatz 6-9 (Bauteil 2.1), der neuen Sparkassenzentrale, ca. 3.515 m²

• Europaplatz 2-5 (Bauteil 2.2), ca. 13.639,64 m²

• Europaplatz 10-11 (Bauteil 1.2), der neuen Hauptstelle der Heidelberger Volksbank, ca. 2.515,45 m²

Die Raumaufteilung kann gerne an die Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Es können sowohl Einzel-/Gruppenbüros oder Kombizonen als auch Open-Space-Bereiche dargestellt werden. Die Ausstattung der Büroflächen ist ausgesucht: Ein Highlight sind Hybrid-Deckensegel, die sowohl Heizen als auch Kühlen. Die Repräsentativität der Neubauten wird durch die attraktiven Fassaden und den mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Gebäudeeingängen unterstrichen. Errichtet werden die Neubauten im Passivhaus-Standard mit einer DGNB-Gold-Zertifizierung.

Lage

Heidelberg – Bahnstadt: Das Quartier “Europaplatz” zeichnet sich durch seine exponierte Lage direkt am südlichen Zugang zum Heidelberger Hauptbahnhof aus und verfügt daher über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung: In nur ca. 3 Fußminuten erreicht man den Hauptbahnhof über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist gut: Über die Speyerer Straße ist die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es dank der zentralen Lage im neu entstandenen Stadtteil diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Einzel-/Gruppenbüros, Kombizonen oder Open-Space-Bereich möglich, Ausbauraster 1,35 m
Barrierefreiheit durch zahlreiche bauliche Maßnahmen
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender Sonnenschutz (Lamellen-Raffstores, einzelraumgesteuert)
glatte Decken mit akustisch wirksamen Hybrid-Deckensegeln zum kombinierten Heizen, Kühlen und Lüften
lichte Höhe in den Büros: mindestens ca. 2,90 m
Grundbeleuchtung durch Deckenleuchten in allen Räumen (200 Lux), die Arbeitsplatzbeleuchtung mittels Stehleuchten ist Mietersache
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Teeküchen
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche (Waschtische,…)
Gegensprechanlage mit Videomodul
behindertengerechtes WC (im Allgemeinbereich)
mehrere repräsentative Personenaufzüge
repräsentative Foyers
DGNB-Gold-Zertifizierung und Passivhaus-Standard

!!! Oben aufgeführte Ausstattungsmerkmale sind auszugsweise und in vereinfachter Darstellung der Baubeschreibung des Projektes “Europaplatz 6-9, Sparkasse” entnommen. Die Ausstattung der anderen Projekte ist prinzipiell vergleichbar, Abweichungen sind jedoch möglich !!!

Energieausweis: nicht erforderlich, da Projektstatus (§ 16 Abs. 1 EnEV), Hauptenergieträger: Fernwärme/-kälte

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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