SVAP auf Campbell: Büroflächen so außergewöhnlich wie der Standort! – mieterprovisionsfrei

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Marlene-Dietrich-Platz 1, 69126 Heidelberg
VSAP Lageplan Grundstück VSAP Lageplan Areal Campbell VSAP Anbindung ÖPNV VSAP Der andere Park
  • 742
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 878
  • 2022
  • Baujahr
Zu Vermieten

SVAP auf Campbell: Büroflächen so außergewöhnlich wie der Standort! – mieterprovisionsfrei

Marlene-Dietrich-Platz 1, 69126 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 742
  • 742
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 878
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 4, 2021 beim 4:59 pm
  • Immobilien ID: 742
  • Immobilien Größe: 878 m²
  • Baujahr: 2022
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 878,45 m²
  • Teilbar ab: 102,38 m²
  • Bezugstermin: Ab ca. März 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15,75 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

SVAP auf Campbell: Büroflächen so außergewöhnlich wie der Standort! Ab
ca. März 2022 können ca. 878 m² architektonisch außergewöhnliche Erstbezug-Büroflächen im neuen Bürohaus der renommierten Heidelberger Architekturbüros ap88 und SSV Architekten angemietet werden. Das Bürohaus am Marlene-Dietrich-Platz setzt außen wie innen architektonische Maßstäbe. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss können attraktive Büroeinheiten ab ca. 103 m² angemietet werden, die sich durch eine “roughen” und gleichsam sehr wertigen Charakter auszeichnen (Sichtbetonflächen, Bauteiltemperierung, IT-Verkabelung, etc.). Das Raumkonzept ist prinzipiell offen als Loft geplant; ein Raumkonzept mit einzelnen Räumen gemäß den Anforderungen der zukünftigen Mieter ist ebenfalls möglich. Gemeinsam mit den Architekturbüros als Hauptnutzern soll ein kooperativer “Arbeitsraum” mit Synergieeffekten entstehen. So wird beispielsweise der Lounge-/Cafeteria-Bereich mit Besprechungsraum im Erdgeschoss gemeinsam genutzt. Die Kreativität des Standorts wird durch die am Marlene-Dietrich-Platz entstehenden Werkstätten des Zentrums für Kultur- und Kreativwirtschaft der Stadt Heidelberg sowie dem Kulturzentrum Karlstorbahnhof, welches auf Campbell verlegt wird, zusätzlich gestärkt.

Lage

Heidelberg – Campbell / Südstadt: Das Bürohaus SVAP befindet sich direkt am Marlene-Dietrich-Platz auf dem Konversionsgelände Campbell, dem neuen Trendstandort im Süden Heidelbergs. Campbell überzeugt durch eine Mischung denkmalgeschützter Altbauten und attraktiver Neubauten sowie durch einen diversifizieren hochwertigen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe. Der Standort ist in “Den Anderen Park” eingebunden, in dem großzügige und lebendige Freiräume entstehen. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die A 5. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie Haltestellen der Straßenbahn (Linie 23) und S-Bahn (S3 und S4) befinden sich in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich bzw. entstehen aktuell in der direkten Nachbarschaft oder in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Sichtbetondecken und Sichtbetonwände
Hohlraumboden mit geschliffenem Estrichboden
Kühlen und heizen durch bauteilaktivierte Decken
mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
IT-Verkabelung
Grundbeleuchtung mit Artemide-Leuchten
dreifachverglaste Fenster mit außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz
barrierefreie Bauweise, Personenaufzug
Café-/Lounge mit Terrasse und Besprechungsraum im EG zur gemeinschaftlichen Nutzung
abschließbarer Bereich im Serverraum im UG
Gemeinschaftssanitärbereiche im UG (Reinigung durch Vermieter)
evtl. Einbau eines zusätzlichen kleinen Sanitärbereiches in der Einheit

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Adresse Marlene-Dietrich-Platz 1
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69126
  • Land Deutschland

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