VERKAUFT – RICH – Ein-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zur Eigennutzung oder als Anlage

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69221 Dossenheim
  • 714/W1
  • Immobilien ID
  • Wohnung
  • Immobilien Typ
  • 37
  • 1974
  • Baujahr
Zu Verkaufen

VERKAUFT – RICH – Ein-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zur Eigennutzung oder als Anlage

69221 Dossenheim
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Überblick

Immobilien ID: 714/W1
  • 714/W1
  • Immobilien ID
  • Wohnung
  • Immobilien Typ
  • 37
  • 1974
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 14, 2021 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 714/W1
  • Immobilien Größe: 37 m²
  • Baujahr: 1974
  • Immobilien Typ: Wohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Wohnfläche: 37,62 m²
  • Lagerfläche: 3 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ein-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zur Eigennutzung oder als Anlage: Das Wohneigentum befindet sich in bevorzugter Hanglage im Süd-Osten Dossenheims. Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses ist knapp 38 m² groß und in einen kleinen Eingangsbereich, ein Duschbad, ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche, deren Einrichtung gerne übernommen werden kann, aufgeteilt. Die Fenster sowie die Balkontür wurden 2015 erneuert. Diese sind alle mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Der großzügige Balkon (ca. 10 m²), der nur hälftig einberechnet ist, verfügt außerdem über eine Markise. Ein Außenstellplatz direkt am Objekt sowie ein ca. 3 m²-großes Kellerabteil im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss gehören zum Wohneigentum dazu.

Lage

Das Wohneigentum befindet sich in einer beliebten Wohnlage. Dossenheim ist eine Gemeinde mit über 12.000 Einwohnern im Norden Heidelbergs. Sie ist umgeben von Weinbergen und Obstgärten und liegt mit ihren zwei stillgelegten Steinbrüchen und dem angrenzenden Odenwald in einer sehr ansprechenden Umgebung.

Dossenheim bietet mit seinen zahlreichen Vereinen ein vielseitiges kulturelles Angebot. Hallenbad, Sporthallen und Außengelände bieten Gelegenheit für fast alle Sportarten. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und am Ortsrand sind gut: Edeka, Kaufland, dm und Getränkemarkt etc. haben alles für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr sind optimal: Die ÖPNV-Haltestelle “Dossenheim Süd”, die von den rnv-Linien 5 und 23 angefahren wird, befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit nach Heidelberg Innenstadt beträgt 15 Minuten. Mit dem Pkw ist Heidelberg in ca. 5-10 Minuten erreicht. Für einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz gibt es zwei Zubringer zur Autobahn A5, so dass Mannheim in ca. 15 Minuten und Weinheim in ca. 20 Minuten erreichbar sind.

Ausstattung

mittlerer Ausstattungsstandard
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Wärmeerzeuger in 2001 erneuert)
neuwertige dreifachverglaste Kunststofffenster (2015 eingebaut) mit hochwertigen Insektenschutzgittern
Kunststoff-Rollläden
Laminatbodenbelag im Wohn- und Schlafraum; Fliesenbelag in Eingangsbereich, Bad und Küche
Duschbad
großer Balkon mit Ausblick über Dossenheim
barrierefreier Zugang zum Untergeschoss (Kellerabteil)
Außenstellplatz

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Öl, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 99,0 kWh/(m²*a)

  • Stadt Dossenheim
  • Postleitzahl 69221

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