Attraktive Penthouse-Bürofläche mit Dachterrasse und einzigartiger Aussicht - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Objekt

Attraktive Penthouse-Bürofläche mit Dachterrasse und einzigartiger Aussicht im Bürohaus-Ensemble "Villa Fuchs", Quartier am Turm, Heidelberg.

Aktuell kann in dem Bürohaus-Neubau (Baujahr 2005) eine Büroeinheit mit ca. 401 m² im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine ca. 200 m² große, exklusiv nutzbare Dachterrasse, die mit einem geringen Mietpreis angesetzt wird.

Die Flächen zeichnen sich durch einen hochwertigen Bürostandard aus (Bauteilkühlung, Hohlraumboden, Zutrittskontrollsystem, etc.). Bei Raumaufteilung und Ausstattung werden die Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne berücksichtigt. Es können darüber hinaus Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Lage

Heidelberg - Rohrbach: Das Bürohaus-Ensemble "Villa Fuchs" befindet sich in einer ruhigen Lage am attraktiven Standort "Quartier am Turm". Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten auf die A 5. Haltestellen der S-Bahn (S3 und S4) und der Straßenbahn (Linie 23) sowie Bushaltestellen können zu Fuß erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

  • Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
  • IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
  • außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
  • Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit modernen Stehleuchten
  • angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung
  • Zutrittskontrollsystem
  • hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
  • automatische Türsysteme bei den Zugängen zum Objekt und zu den Mieteinheiten
  • behindertengerechte WC-Anlagen in den Erdgeschossen
  • großzügige, repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
  • repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Natursteinbelag
  • exklusiv nutzbare Dachterrasse

    Energieausweise

    Bürohaus-Neubau:
    Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 113,30 kWh/(m²*a)  Endenergiebedarf Strom 16,60 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

        Bezug

        kurzfristig, abhängig von Renovierungs- und Umbauarbeiten

        Sonstiges

        Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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        Mieterprovision

        mieterprovisionsfrei

        Objektdaten

        Preis/m²:€ 12,00/m²
        Fläche:ca. 401 m²
        Immobilienart:Bürofläche
        Ref.-Nr.:174
        Copyright 2018 RICH Immobilien GmbH & Co. KG1600762008