Außergewöhnliche Büroflächen im Bürohaus-Ensemble "Villa Fuchs" - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Objekt

Außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Büroflächen im Bürohaus-Ensemble "Villa Fuchs" im Quartier am Turm, Heidelberg. 

Aktuell können in der Bürohaus-Villa mit Loftanbau ca. 1.694 m² attraktive Büroflächen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ca. 526 m² Cafeteria-, IT-Schulungs-, Lager- und Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden. 

Darüber hinaus stehen im benachbarten Bürohaus-Neubau (Baujahr 2005) ab ca. September 2018 ca. 610 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss zur Verfügung. 

Die Flächen zeichnen sich durch einen hochwertigen Bürostandard aus (Bauteilkühlung bzw. Kühlung über Splitgeräte, Hohlraumboden, Zutrittskontrollsystem, etc.). Bei Raumaufteilung und Ausstattung werden die Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne berücksichtigt. Es können darüber hinaus Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die beiden Gebäude sind über die Tiefgarage miteinander verbunden.

Lage

Heidelberg - Rohrbach: Das Bürohaus-Ensemble "Villa Fuchs" befindet sich in einer ruhigen Lage am attraktiven Standort "Quartier am Turm". Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten auf die A 5. Haltestellen der S-Bahn (S3 und S4) und der Straßenbahn (Linie 23) sowie Bushaltestellen können zu Fuß erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

  • Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
  • IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
  • außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
  • Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit modernen Stehleuchten
  • angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung im Bürohaus-Neubau, durch Splitgeräte in der Bürohaus-Villa
  • Zutrittskontrollsystem
  • hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
  • automatische Türsysteme bei den Zugängen zum Objekt und zu den Mieteinheiten
  • behindertengerechte WC-Anlagen in den Erdgeschossen
  • großzügige, repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
  • repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Natursteinbelag

    Energieausweise

    Bürohaus-Neubau:
    Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 113,30 kWh/(m²*a)  Endenergiebedarf Strom 16,60 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

        Bürohaus-Villa:
        Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 172,50 kWh/(m²*a)  Endenergiebedarf Strom k.A., Warmwasser enthalten: Nein

            Bürohaus-Loft-Anbau:
            Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 105,20 kWh/(m²*a)  Endenergiebedarf Strom k.A., Warmwasser enthalten: Nein

            Bezug

            kurzfristig, abhängig von Renovierungs- und Umbauarbeiten; Neubau: ab ca. 09/18

            Sonstiges

            Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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            Mieterprovision

            mieterprovisionsfrei

            Objektdaten

            Preis/m²:€ 12,00/m²
            Fläche:ca. 2.304 m²
            Immobilienart:Bürofläche
            Ref.-Nr.:174
            Copyright 2018 RICH Immobilien GmbH & Co. KG1542080861