RICH - Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Objekt

Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree. Ab ca. April 2020 kann eine Büroeinheit mit ca. 425 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die effektiv geschnittene Bürofläche verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettbodenbelag in den Allgemeinbereichen und zwei vollausgestatteten Teeküchen. Das Augusta Carree überzeugt durch seine markante Architektur mit klassizistischer Fassade, das repräsentative Entree und seine bevorzugte, werbewirksame Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Es können zusätzlich ca. 26 m² Archiv- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Augusta Carree befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der "Otto-Beck-Straße", an der 250 m entfernten Haltestelle „Pestalozzischule" fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

  • Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
  • IT-Verkabelung (CAT-7) kann vom Vormieter übernommen werden
  • außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, teilweise innenliegender Blendschutz
  • glatte Decken mit arbeitsstättenrichtliniengerechter Beleuchtung (integriert)
  • großzügige lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m
  • teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag; teilweise Parkettbodenbelag
  • zwei voll ausgestattete Teeküchen
  • Personenaufzüge in Edelstahl-Design
  • repräsentativer Eingangsbereich mit Lobby

    Energieausweis

    Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 88,7 kWh/(m²*a)  Endenergiebedarf Strom 35,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

    Bezug

    ca. April 2020

    Sonstiges

    Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

    Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

    Mieterprovision

    mieterprovisionsfrei

    Objektdaten

    Preis/m²:ab € 14,00/m²
    Fläche:ca. 425 m²
    Immobilienart:Bürofläche
    Ref.-Nr.:340/2
    Copyright 2018 RICH Immobilien GmbH & Co. KG1582357423