RICH - Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Objekt

Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree. Aktuell kann in dem markanten Geschäftsgebäude eine Büroeinheit mit ca. 425 m² im 2. Obergeschoss und eine weitere Einheit mit ca. 747 m² im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die effektiv geschnittenen Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Das Augusta Carree überzeugt durch seine markante Architektur mit klassizistischer Fassade, das repräsentative Entree und seine bevorzugte, werbewirksame Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Es können zusätzliche Archiv- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Augusta Carree befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der "Otto-Beck-Straße", an der 250 m entfernten Haltestelle „Pestalozzischule" fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

2. Obergeschoss:

  • IT-Verkabelung (CAT-7) kann vom Vormieter übernommen werden
  • glatte Decken mit arbeitsstättenrichtliniengerechter Beleuchtung (integriert)
  • großzügige lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m
  • teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag; teilweise Parkettbodenbelag
  • voll ausgestattete Teeküchen

3. Obergeschoss:

  • IT-Verkabelung (CAT-5) kann vom Vormieter übernommen werden
  • Klimatisierter Serverraum
  • abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
  • lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
  • teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag; teilweise Industrieparkett
  • einzelraumgesteuertes Umluftkühlsystem

Allgemein:

  • außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, teilweise innenliegender Blendschutz
  • Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
  • Personenaufzüge in Edelstahl-Design
  • repräsentativer Eingangsbereich mit Lobby

      Energieausweis

      Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 88,7 kWh/(m²*a)  Endenergiebedarf Strom 35,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

      Bezug

      kurzfristig; umbau- und renovierungsabhängig

      Sonstiges

      Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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      Mieterprovision

      mieterprovisionsfrei

      Objektdaten

      Preis/m²:€ 16,00/m²
      Fläche:ca. 1.172 m², davon
      ca.    425 m² im 2. Obergeschoss
      ca.    747 m² im 3. Obergeschoss
      Immobilienart:Bürofläche
      Ref.-Nr.:340/2
      Copyright 2018 RICH Immobilien GmbH & Co. KG1590645432