Büroflächen im Nahversorgungszentrum "Westarkaden" in der Heidelberger Bahnstadt - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Objekt

„Westarkaden Heidelberg“: Büroflächen im größten Nahversorgungszentrum des Stadtteils Bahnstadt  - Neubau/Erstbezug!

Ab sofort können im neuen Stadtteilzentrum "Westarkaden" ca. 1.960 m² moderne Büro- und Praxisflächen angemietet werden. Bezugstermin ist dann zu Ende 2019. Der Baubeginn erfolgte bereits im Februar 2017. Die Büroflächen sind flexibel in Einheiten ab ca. 100 m² bis zu ca. 730 m² auf einer Etage teilbar. Die Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung können an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die objekteigene Tiefgarage sowie ein öffentlichen Parkhaus gewährleisten ein sehr gutes Parkplatzangebot. Die Infrastruktur der "Westarkaden" ist durch das umfassende Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie die ca. dreihundert attraktiven und familienfreundlichen Mietwohnungen hervorragend.

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das Stadtteilzentrum "Westarkaden" befindet sich in zentraler Lage des neuen Stadtteils Bahnstadt, der auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Die Bahnstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn (A 5) sowie zu Fuß am Heidelberger Hauptbahnhof mit ICE- und S-Bahn Anschluss. Die Straßenbahnanbindung mit den Linien 22 und 26 wird durch die neue Straßenbahntrasse entlang der Grünen Meile ab ca. 2018 optimiert. Eine Haltestelle in der Grünen Meile befindet sich direkt gegenüber den Westarkaden Heidelberg.

Im Nahversorgungszentrum "Westarkaden" werden namhafte Einzelhandels-, und Dienstleistungsgeschäfte sowie Gastronomie vertreten sein. Dies sind unter anderem ein "Scheck-In-Center" von Edeka, das größte seiner Art im süddeutschen Bereich, ein ALDI-Markt, ein "dm"-Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Friseur, das Burger-Restaurant "Hans im Glück", das italienische Restaurant "Rosso Vivo" sowie das Sandwichrestaurant "Subway": Weiterhin wird im Objekt die bilinguale Kita „First Steps“ (deutsch – englisch) insgesamt 80 Kita-Plätze anbieten. Die Infrastruktur und der Mieterbesatz werden somit hervorragend sein.

Ausstattung

barrierefreie Ausstattung gemäß den aktuellen Mieterbaubeschreibungen, die wir gerne zur Verfügung stellen.

Energieausweis: in Vorbereitung, da Projektstatus

Bezug

ca. 4 .Quartal 2019

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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Mieterprovision

mieterprovisionsfrei

Objektdaten

Preis/m²:auf Anfrage
Fläche:ca. 1.958 m², teilbar ab ca. 100 m²
Immobilienart:Bürofläche
Ref.-Nr.:510
Copyright 2018 RICH Immobilien GmbH & Co. KG1560693080