Objektbeschreibung

RICH - SkyAngle - das zukunftsweisende Büro- und Laborgebäude in der Bahnstadt - provisionsfrei

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SkyAngle Ansicht 1


Objektdaten


Max-Jarecki-Str. 21 69115 Heidelberg
Gesamtfläche
ca. 3.496,15 m² teilbar ab ca. 364,95 m²
Preis / m²
15,50 €
Nebenkosten
3,40 €
Provision
mieterprovisionsfrei
Referenznummer
474/1

Objekt

SkyAngle - das zukunftsweisende Büro- und Laborgebäude in der Bahnstadt: Im repräsentativen Neubau-Projekt SkyAngle stehen zum 2. Quartal 2020 noch ca. 3.496 m² moderne, lichtdurchflutete Erstbezug-Büro- und Laborflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Größen der Büro- und Laboreinheiten sind äußerst flexibel: Es können Einheiten ab ca. 365 m² bis zu ca. 1.800 m² auf einer Etage (Erdgeschoss und 3. OBergeschoss) angemietet werden. Das SkyAngle verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Kühl- und Heizdecken, Hohlraumboden mit CAT 7-Verkabelung, repräsentative Eingangsbereiche mit "Chip-optinet"-Zugangssystem und Videogegensprechanlage. Parkplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das SkyAngle zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Das neue "Wissensquartier" befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und verfügt über eine sehr gute Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 6 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 7 Minuten. In nur ca. 5 Fußminuten erreicht man den Hauptbahnhof über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. In der näheren Umgebung gibt es dank der zentralen Lage diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Kühl-/Heizdecken
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Aluminiumfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
innenliegender Blendschutz
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m in den Büroräumen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
ansprechende Eingangs- und Treppenräume
großzügige Personen- und Lastenaufzüge
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Eingangsbereiche mit "Chip optinet"-Zugangssystem und Videogegensprechanlage
Lüftungsanlage mit 1 - 1,5f-achem Luftwechsel
nahe Passivhausstandard

Sonderausstattung Labor:
Ausstattung bis S2 möglich
lichte Höhe von ca. 3,20 m
Kautschukbeläge, dicht verschweißt
Wasserversorgung sowie lufttechnische Versorgung der Laborflächen über Installationsschächte
Heizung über RLT-Anlagen
Anschlüsse für VE-Wasser, Druckluft

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 43 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 31 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Bezug

ab ca. 4. Quartal 2020

Sonstiges

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