Objektbeschreibung

RICH - Perfect Houses: Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

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RICH Gebäudeansicht


Objektdaten


Am Taubenfeld 21/1 69123 Heidelberg
Gesamtfläche
ca. 2.010,00 m² teilbar ab ca. 379 m²
Preis / m²
11,30 €
Nebenkosten
2,10 €
Provision
mieterprovisionsfrei
Referenznummer
026

Objekt

Das moderne Bürogebäude "Perfect Houses" zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Architektur und die verkehrsgünstige Lage aus. Aktuell können insgesamt ca. 1.406 m² Büroflächen, davon ca. 379 m² im Erdgeschoss, ca. 605 m² im 2. Obergeschoss und ca. 422 m² Büroflächen im Dachgeschoss angemietet werden. Ab ca. November 2021 steht eine weitere Einheit mit ca. 605 m² im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Ausgestattet sind die Büroflächen mit einem Hohlraumboden mit Bodendosen und einer Kühlung über Splitgeräte an den Decken. Die Einheit im Dachgeschoss verfügt außerdem über Terrassenflächen. Bezüglich der Raumaufteilung und der weiteren Ausstattung können gerne die Anforderungen des neuen Mieters berücksichtigt werden.

Lage

Heidelberg - Wieblingen: Das Bürogebäude "Perfect Houses" befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt nur ca. 50 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 400 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, einzelraumgesteuert
teilweise Kühlung über Splitgeräte
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern und Seitenlichtern
eingerichtete Teeküchen
Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Behinderten-WC im Untergeschoss
barrierefreier Eingang
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss


Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 53,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 29,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Bezug

kurzfristig, 1. OG: ab ca. November 2021

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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