Objektbeschreibung

RICH - Repräsentative Büroflächen mit Kühlung in exponierter Lage Neuenheims - provisionsfrei

Exposé drucken

Außenansicht


Objektdaten


69120 Heidelberg
Gesamtfläche
ca. 2.500,00 m² teilbar ab ca. 668 m²
Preis / m²
15,00 €
Nebenkosten
3,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei
Referenznummer
647/W3

Objekt

Repräsentative Büroflächen mit Kühlung in exponierter Stadtteillage Neuenheims: Ab ca. März 2021 stehen in dem modernen Bürogebäude mit architektonisch reizvoller Natursteinfassade ca. 4.400 m² Büroflächen auf sieben Etagen zur Anmietung zur Verfügung. Die attraktiven Büroflächen können etagenweise, ab ca. 670 m² angemietet werden und zeichnen sich durch eine hochwertige Büroausstattung, einen repräsentativen Eingangsbereich, einen fantastischen Ausblick sowie Terrassenflächen im 6. und 7. Obergeschoss aus. Wünsche des zukünftigen Mieters bezüglich der Raumaufteilung können gerne berücksichtigt werden. In 2020 werden in den Büroeinheiten zusätzlich zur bestehenden zentralen Be- und Entlüftung einzelraumgesteuerte Umluft-Kühlgeräte neuinstalliert. Das Stellplatzangebot mit 122 Tiefgaragenstellplätzen und überdachten Außenstellplätzen ist außergewöhnlich gut. Bei Bedarf können zusätzlich Archiv-/Lagerflächen im Erdgeschoss angemietet werden.

Lage

Heidelberg - Neuenheim: Das Bürogebäude befindet sich in der Berliner Straße, der Schnittstelle zwischen dem bevorzugten, zentrumsnahen Stadtteil Heidelberg - Neuenheim und dem Universitätscampus "Neuenheimer Feld". Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut. Zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Dossenheim (A5) oder Heidelberg (A656). In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Jahnstraße" (Linie 21, 24 und 32) sowie einige Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof (mit Linien 21 und 24 nur 6 Minuten Fahrzeit im 5-Minuten-Takt), das Zentrum von Heidelberg sowie die Stadtteilzentren von Neuenheim und Handschuhsheim sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Glaselementwände
lichte Raumhöhe: ca. 2,70-2,75 m
Neuinstallation von einzelraumgesteuerten Umluft-Kühlgeräten
zentrale Be- und Entlüftung
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern und Oberlichtern
Glasfasertapete
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Coin-System
zwei Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Terrassenflächen im 6. und 7. OG

Energieausweis: in Vorbereitung

Bezug

ab ca. März 2021

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Copyright 2018 RICH Immobilien GmbH & Co. KG1600765066