Objektbeschreibung

RICH - Helle, moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung - provisionsfrei

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Außenaufnahme


Objektdaten


Im Breitspiel 17 69126 Heidelberg
Gesamtfläche
ca. 1.050,00 m² teilbar ab ca. 524 m²
Preis / m²
8,50 €
Nebenkosten
1,90 €
Provision
mieterprovisionsfrei
Referenznummer
160/0

Objekt

Helle, moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung im verkehrsgünstigen Gewerbegebiet Heidelberg Rohrbach-Süd. Kurzfristig können ca. 1.048 m² Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils ca. 524 m² angemietet werden. Die aktuelle Raumaufteilung besteht aus einem Mix aus Einzel- und Gruppenbüros, Großraumbereichen und Kommunikationszonen. Aufgrund der guten Fassadendämmung des Gebäudes sind die Energiekosten relativ niedrig. In 2020 erhält die Fassade zusätzlich einen neuen Anstrich und auch die Allgemeinbereiche werden aufgewertet.

Lage

Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Unitymedia, Heidelberger Lebensversicherung, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
lichte Raumhöhe: ca 2,80 m
hochwertig ausgestattete, moderne Teeküchen
Bürotüren mit Seitenlichtern
Einbauschränke
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System kann evtl. übernommen werden
Personenaufzug
neuer Fassadenanstrich und Aufwertung der Allgemeinbereich in 2020

Energieausweis: in Vorbereitung

Bezug

kurzfristig, umbauabhängig

Sonstiges

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