Objektbeschreibung

RICH - Lager-, Service- und Produktionsflächen mit Büros in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

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RICH Außenansicht


Objektdaten


69190 Walldorf
Gesamtfläche
ca. 2.555,00 m²
Preis / m²
5,00 €
Nebenkosten
1,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei
Referenznummer
596/HaW2

Objekt

Lager-, Service- und Produktionsflächen mit Büros in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell können ca. 9.269 m² Hallenflächen im Erdgeschoss, teilbar ab ca. 2.044m², und ca. 1.604 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 450 m², im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroflächen sind mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag oder einem Laminatbodenbelag, abgehängten Decken und einer Bildschirmarbeitsplatz-beleuchtung ausgestattet. Teilweise verfügen die Büroeinheiten über Klimatisierung. Die Andienung der beheizbaren Halleneinheit kann ebenerdig über Rolltore erfolgen. Bei Bedarf können Büroräume abgeteilt werden.

Lage

Walldorf- Gewerbegebiet Süd: Die Gewerbeflächen befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Walldorf (A5). Von hier aus ist man in ca. 2 Minuten auf der A6. Die Oberzentren Heidelberg und Mannheim erreicht man in ca. 15 bzw. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt außerdem eine Bushaltestelle (Linie 721), die den Standort mit dem Bahnhof Wiesloch/Walldorf (S-Bahn-, RB-, RE-, IRE-, IC- und ICE-Verkehr) verbindet.

Am Standort Walldorf haben Unternehmen wie die SAP AG, Heidelberger Druckmaschinen AG und MLP AG ihren Sitz.

Ausstattung

Büro:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Laminatbodenbelag
teilweise Fliesenbodenbelag
Teeküche
Dachterasse
Lastenaufzug

Halle:
Ebenerdige Rolltore, Höhe ca. 4 m
Doppelflügeltor, Höhe ca. 3,00 m
Hallentore, mit LKW befahrbar
Hallenhöhe von ca. 3,20 m vis ca. 6,00 m (UKB)
Bodenbelag: beschichteter Bodenbelag
Hallenfläche beheizbar über Lüfterheizung (Öl)

Energieausweis in Vorbereitung

Bezug

kurzfristig

Sonstiges

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