Objektbeschreibung

RICH - Büroflächen im Nahversorgungszentrum in der Heidelberger Bahnstadt - provisionsfrei

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Gebäudeansicht


Objektdaten


69115 Heidelberg
Gesamtfläche
ca. 382,68 m² teilbar ab ca. 145,67 m²
Preis / m²
14,50 €
Nebenkosten
3,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei
Referenznummer
510

Objekt

"Westarkaden Heidelberg": Büroflächen im größten Nahversorgungszentrum des Stadtteils Bahnstadt - Neubau/Erstbezug!

Aktuell können im neuen Stadtteilzentrum "Westarkaden" noch ca. 382,68 m² moderne Büro- und Praxisflächen, davon ca. 145,67 m² im 2. Obergeschoss und ca. 237,01 m² im 4. Obergeschoss, angemietet werden. Bezugstermin ist ab ca. 2. Quartal 2020 möglich. Der Baubeginn erfolgte bereits im Februar 2017. Die Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung können an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die objekteigene Tiefgarage sowie ein öffentlichen Parkhaus gewährleisten ein sehr gutes Parkplatzangebot. Die Infrastruktur der "Westarkaden" ist durch das umfassende Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie die ca. dreihundert attraktiven und familienfreundlichen Mietwohnungen hervorragend.

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das Stadtteilzentrum "Westarkaden" befindet sich in zentraler Lage des neuen Stadtteils Bahnstadt, der auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Die Bahnstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn (A 5) sowie zu Fuß am Heidelberger Hauptbahnhof mit ICE- und S-Bahn Anschluss. Die Straßenbahnanbindung mit den Linien 22 und 26 wird durch die neue Straßenbahntrasse entlang der Grünen Meile ab ca. 2018 optimiert. Eine Haltestelle in der Grünen Meile befindet sich direkt gegenüber den Westarkaden Heidelberg.

Im Nahversorgungszentrum "Westarkaden" werden namhafte Einzelhandels-, und Dienstleistungsgeschäfte sowie Gastronomie vertreten sein. Dies sind unter anderem ein "Scheck-In-Center" von Edeka, das größte seiner Art im süddeutschen Bereich, ein ALDI-Markt, ein "dm"-Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Friseur, das Burger-Restaurant "Hans im Glück" sowie das Sandwichrestaurant "Subway": Weiterhin wird im Objekt die bilinguale Kita "First Steps" (deutsch - englisch) insgesamt 80 Kita-Plätze anbieten. Die Infrastruktur und der Mieterbesatz werden somit hervorragend sein.

Ausstattung

barrierefreie Ausstattung gemäß den aktuellen Mieterbaubeschreibungen, die wir gerne zur Verfügung stellen.

Energieausweis: in Vorbereitung, da Projektstatus

Bezug

ab ca. Juli 2020

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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