Objektbeschreibung

RICH - Attraktive Verkaufsflächen im Nahversorgungszentrum "Westarkaden" in der Heidelberger Bahnstadt - provisionsfrei

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Gebäudeansicht


Objektdaten


69115 Heidelberg
Gesamtfläche
ca. 200,00 m²
Preis / m²
36,00 €
Nebenkosten
3,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei
Referenznummer
510/W1/EZH

Objekt

"Westarkaden Heidelberg": Verkaufsflächen im größten Nahversorgungszentrum des Stadtteils Bahnstadt - Neubau/Erstbezug!

Im Nahversorgungszentrum "Westarkaden" werden namhafte Einzelhandels-, und Dienstleistungsgeschäfte sowie Gastronomie vertreten sein. Dies sind unter anderem ein "Scheck-In-Center" von Edeka, das größte seiner Art im süddeutschen Bereich, ein ALDI-Markt, ein "dm"-Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Friseur, das Burger-Restaurant "Hans im Glück" sowie das Sandwichrestaurant "Subway": Weiterhin wird im Objekt die bilinguale Kita "First Steps" (deutsch - englisch) insgesamt 80 Kita-Plätze anbieten. In den "Westarkaden" entstehen zudem ca. 2.000 m² Büroflächen und ca. 300 Mietwohnungen. Die Infrastruktur und der Mieterbesatz werden somit hervorragend sein.

Es stehen noch ca. 627,97 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss von Bauteil 1 zur Verfügung. Hiervon ca. 406,41 m² Verkaufsflächen, teilbar ab ca. 58,76 m² sowie eine Gastronomiefläche mit ca. 210,56 m². Shop 1.5 kann kurzfristig bezogen werden; die übrigen Einheiten abhängig von den Ausbauwünschen der Mieter. Die Ausstattung kann nach Absprache an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden; daher eignen sind die Flächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Verkaufsflächen verfügen über großzügige Schaufensterfronten und lichte Deckenhöhen. Die objekteigene Tiefgarage sowie ein öffentliches Parkhaus gewährleisten ein sehr gutes Parkplatzangebot.

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das Stadtteilzentrum "Westarkaden" befindet sich in zentraler Lage des neuen Stadtteils Bahnstadt, der auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Die Bahnstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn (A 5) sowie zu Fuß am Heidelberger Hauptbahnhof mit ICE- und S-Bahn Anschluss. Die Straßenbahnanbindung mit den Linien 22 und 26 wird durch die neue Straßenbahntrasse entlang der Grünen Meile ab ca. 2018 optimiert. Eine Haltestelle in der Grünen Meile befindet sich direkt gegenüber den Westarkaden Heidelberg.

Ausstattung

Ausstattung gemäß der aktuellen Mieterbaubeschreibungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis: in Vorbereitung, da Projektstatus

Bezug

nach Absprache; Shop 1.5: kurzfristig

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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